|
||||
本報記者孫芳芳攝
?籌備中的惠百家不動產?
本報10月31日訊(記者孫芳芳)隨著樓市『限購令』的影響逐漸顯現,一些城市的房產中介因生意慘淡而選擇關門歇業,但也有實力中介選擇逆市擴張。記者了解到,目前已經有青島二手房中介將目光投向尚未實施限購政策的煙臺,並預計年底前開設6家直營店。
『一張桌子、一對夫妻就能經營一家房地產中介的時代已經結束,青島中介行業洗牌已經開始了。』惠百家不動產是青島的本土品牌,他們打算11月進駐煙臺。煙臺分公司總經理劉好榮認為,在限購令下,二手房市場比新房市場更早地進入了『寒冬』。根據他們公司前期的調查,未實施限購令之前,嶗山區二手房每月成交量能達到250套,現在已降到50套。』
在成交量萎縮的情況下,青島二手房中介的日子不好過。劉好榮說:『一些小規模的二手房中介已經關門了,一些品牌加盟店的規模也大幅縮水,由之前的60多家縮減到現在的十幾家。』
與其他中介不同,青島惠百家不動產選擇了逆市擴張。據劉好榮介紹,11月底將在煙臺新開4家門店。
惠百家不動產是青島的本土品牌,公司進行了充分的市場調查,最終在煙臺和濟南之間選擇了煙臺進行逆市擴張。『與青島、濟南相比,煙臺作為新興城市有比較大的發展潛力。』在劉好榮看來,來煙臺養老置業的外地人,以及城市化進程不斷發展過程中湧入的農村勞動者,都為煙臺的房地產注入了新的動力。
煙臺目前尚未被納入限購范圍之內,政策上的利好也是吸引外地二手房中介進入的一個不可忽視的原因。惠百家不動產目前在青島擁有50多家直營店,預計年底前將在煙臺開設6家店。
外地二手房中介進入煙臺,不少人直喊『狼來了』。但也有業內人士認為,這未嘗不是件好事。『目前煙臺二手房市場中介林立,各種小作坊式的中介公司普遍存在。隨著更多大型品牌中介的介入,煙臺二手房市場將更加完善。』港城一位二手房中介的負責人認為。