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“安徽景都置業有限公司老闆跑路了?”今天上午,有讀者向本報爆料,稱位於合肥市臨泉路附近的楓林雅苑小區的開發商由於資金壓力扛不住,看起來已經“消失”並不知去向。這幾天,合肥坊間接連傳出多個開發商“玩”失蹤的事件,業內普遍認爲,時近年底,持續一年多的樓市緊縮政策壓力正在深刻顯現出來,資金鍊的斷裂,或是導致一些小開發商跑路的直接主因。
開發商辦公室大門緊鎖
靠近臨泉路與潁上路交口不遠,記者來到楓林雅苑小區。提起開發商跑路的事情,門口的一家新北國土菜館老闆有話要說,在小區建房的時候,他參與墊資幾百萬工程款。“開發商欠我錢啊,人都找不到,再不行就考慮報案了。”據土菜館老闆反映,從上月10日起,就找不到開發商了,電話也聯繫不上。
按照小區居民的指引,記者找到1單元601室,這間作爲開發商辦公室的房子大門緊鎖,多次撥打了開發商的辦公室電話,始終也是無人接聽狀態。
可能已欠幾千萬工程款
“最近開發商確實已經聯繫不上了,小區還有一些基礎設施,都還沒建好。”合肥廬中物業管理有限公司的一位不願透露姓名的負責人表示,這邊是2009年3月正式交房,直到去年很多住戶纔拿到房產證,開發商在外還欠了不少錢。
物業表示,在欠錢後,開發商就把小區的房子抵押工程款,而抵押的房子一直沒有房產證,而且還把抵押的房子拿去典當,可能存在一房多賣現象,有典當行上個月還跑來了解情況。“開發商姓葛,好像是合肥三縣人。”小區有居民告訴記者,開發商有兩個工程,在合肥就這個小區,寧國還有一個項目,已經轉讓給其他人,聽別人說開發商已經欠了幾千萬的工程款未付。
對此,合肥市房產局市場處一位工作人員則表示,目前還沒有接到關於這個小區的投訴,至於具體的一房兩賣,還要分具體情況,來進行覈實對待。
開發商疑似跑路事件連發
這樣疑似開發商跑路的事,是無獨有偶。近日,還有多位市民反映合肥市亳州路藍鑽尚界樓盤現在成了爛尾樓,一直拖着沒交付,售樓部關門、工地停工,眼下業主拿不到新房,又找不到開發商,300多位業主亟待維權。“開發商準備跑路,結果被發現堵在賓館。”一位合肥網友昨晚則發帖稱,一家人省吃儉用,把自家住了十幾年的房子賣了,又借遍親戚朋友,買了合肥一家房企開發的商鋪。這對一個普通老百姓來說,是多麼不容易,可以說是傾家蕩產買你的商鋪來投資,還指望着商鋪改善家裏的生活。
中小開發商日子今年難熬
“確實合肥最近有多家開發商出現跑路事件,這在圈子裏都傳得沸沸揚揚的。”對合肥房產市場十分了解的儲林認爲,具體原因現在還不好下結論,不過恐怕和資金鍊緊張有很大關聯。
“以前這種情況集中出現得不多,開發商玩失蹤的原因相對複雜。”省社科院研究員王開玉則分析,今年樓市調控政策持續緊縮,限購加貸款難,已經讓一些小開發商日子非常難熬,如果政策繼續從緊,今後有可能還會出現類似現象。
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