針對利用房屋交易進行詐騙的案件時有發生的現實，瀋陽市房產局爲進一步規範沈城房地產交易市場秩序，保證房屋交易資金和房屋權屬安全，維護房屋買賣雙方合法權益，按照建設部文件要求，借鑑兄弟城市經驗做法，於2010年3月份組建二手房交易資金監管保證機構，開始實施二手房屋交易資金監管。

　　資金監管業務歷經市本級運行、市內五區運行、市轄區域全面啓動的歷程。資金監管業務以安全、方便、快捷爲服務宗旨，以服務民生、惠及民生爲己任，秉承優質、高效、惠民的服務特色，竭誠爲百姓服務，贏得了沈城百姓的高度讚譽。在得到廣大沈城市民認可的基礎上，今年5月16日，市轄區域開始全面實施二手房交易資金監管。截止目前，累計辦理二手房交易資金監管28000餘戶，監管交易資金55億元，轉付交易資金50餘億元，資金劃轉的及時率、準確率達到100%，5萬多個家庭因此受益，受衆羣體給予了高度讚譽，資金監管業務日漸深入民心。事實證明，通過資金監管進行二手房交易過戶，是對買賣雙方權益的有效保護。相信隨着資金監管業務的推進普及，沈城百姓必將迎來一個更加安全、公平、透明的交易環境。

　　“資金監管”：是指二手房交易雙方爲保證交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，保證機構通知銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行爲，確保買賣雙方“錢證兩清”。我市的資金監管業務目前已覆蓋市轄區域並全面實施，在滿足沈城百姓對二手房交易安全需求的同時，對維護房地產市場穩定，推進和諧瀋陽建設發揮了積極作用。