經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計，上周(10.31-11.6)天津新建商品住宅成交1251套，成交面積13.1萬平米，環比下降27.7%；成交均價9452元/平米，環比上漲0.3%。

　　數據來源：天津國土房管局制圖：中原地產

　　上周市內六區新建商品住宅成交152套，成交面積1.6萬平米，環比下降13.3%，成交均價18718元/平米，環比上漲4.3%；成交量方面，整體下降超過1成，其中和平、南開與紅橋分別上漲1-8成，其他三區下降4-5成；價格方面，除河西區有近4成下降外，其餘五區均在1成左右波動，整體有不到半成上漲。

　　上周環城四區新建商品住宅成交487套，成交面積5.4萬平米，環比下降24.8%；成交均價8781元/平米，環比下降10.6%；成交量方面，整體下降超過2成，除津南區有3成上漲外，其餘三區均有3-6成下降；價格方面，津南區近3成下降拉低整體均價。

　　上周遠郊區縣新建商品住宅成交324套，成交面積3.3萬平米，環比下降46.7%；成交均價6630元/平米，環比下降3%；成交量方面，經過前一周放量，環比下降近5成，除寧河縣有所上漲外，其餘均有下降；價格方面，整體小幅下降，各區價格在1-3成內波動。

　　上周濱海新區新建商品住宅成交288套，成交面積2.7萬平米，環比下降2.4%；成交均價8694元/平米，環比上漲2.6%；成交量方面，整體小幅下降，其中塘沽與開發區分別上漲3成，漢沽與大港分別有4-5成下降；價格方面，整體小幅上漲，四區在1-3成波動。

　　上周天津一手房成交量較前一周有所下降，整體均價小幅上漲；中原地產(天津)投資顧問部孫宇認為，接近2011年尾聲，市場將逐步進入成交淡季，加之購房者對房價進一步下降存在期許，未來整體成交量將繼續減少，更多樓盤價格將觸底。(記者馮丹丹)