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昨日,北京市住建委在官方網站公示,北京東方時代房地產開發有限責任公司等477家房地產開發企業,資質證書有效期屆滿後未依法申請延續或工商營業執照已註銷。市住建委將在11月9日到24日間對其公示,公示期滿後依法註銷其開發資質。
根據公示,477家房地產開發企業分屬北京不同區縣,其中包括世茂、住總、中鐵、王府井大廈等知名企業,註銷原因均爲資質到期並未申請延續,而去年這一數字爲185家,比今年整整少了292家。
“兩種可能,一種是殭屍公司,還有一種是退出北京市場。”北京市房協副祕書長陳志介紹,所謂“殭屍公司”是開發商爲了便於對單個項目進行管理而組建的項目公司,這樣的公司往往在項目清盤後便不再運營,隨着年底稅務、城建等政府部門的清理關門大吉。“今年項目清盤的並不是很多,註銷資質公司的激增很有可能是中小房企因經營不善而退出市場所致。”
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也認爲,今年在調控政策的影響下,市場成交量驟減,銀行銀根縮緊。在看到市場預期變化後,有的小開發商開始陸續撤退。“從長遠看,還是土地儲備、項目運轉、資金實力各方面佔優勢的房地產開發企業,才能在市場上立住腳。”(趙瑩瑩)
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