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同策諮詢研發中心相關報告指出,在9月份出現公寓供應量激增後,10月出現明顯回落。但中心區樓盤上市量佔比增大,供應量前兩位的樓盤佔到全市公寓供應總量的兩成。由此也使內外環間環區成爲唯一一個較前一月庫存放大的區域。
漢宇地產分析人士認爲,自上海樓市出現大幅降價以來,中環線附近的新盤一直未有大的降價動作。在售新盤主要集中於中環線北段的普陀、閘北以及浦東等區域,上述區域新盤房源供應量相對集中,如果中環附近的新盤出現降價,很有可能會從上述樓盤中產生,而其他區域只有零星供應量,很難出現新盤大幅降價。
這一點與同策諮詢第四區域研究部總監王巍立看法如出一轍,他認爲目前中環區域供應集中在浦東三林、普陀桃浦,由此浦東中環以及浦西的桃浦萬里出現降價的可能性較大。
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