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中新網11月23日電據澳洲新快網報道,澳洲最大的公寓開發商Harry Triguboff證實,中國買家購買的悉尼內城區公寓數量減半。由於中國國內房地產市場收緊、再加上澳元目前的匯率低迷,這對澳洲的房地產市場也造成直接影響。
Triguboff認爲,由於中國買家的需求劇減,所以悉尼的公寓價格很可能會下跌10%,但是不會出現大幅下滑的趨勢。他相信公寓價格的下跌,也將影響到悉尼的整體房市。
據澳洲網絡財經雜誌《商業觀察家》報道,有評論家指出,悉尼的公寓幾乎都被來自中國大陸的投資者買走,他們每年在悉尼的投資額高達約20億元;此外,他們也是墨爾本房市的大買家,每年在墨爾本的投資額也有約10億元。這些中國買家把在澳洲買房作爲一種風險保值手段。不過由於這些買家在其國內市場也承受着償還貸款的壓力,而且對那些在澳元兌美元匯率爲1.08時買房的人來說,現在則已經損失一成。
Triguboff表示,截止目前,雖然所有的中國買家都遵守購房合同,但是如果全球經濟危機加劇的話,沒有人會保證中國人是否會繼續信守合同。如果他們不再遵守合同的話,那麼悉尼的公寓房價的跌幅幾乎可以肯定超過10%。從另一方面來說,澳洲儲備銀行11月初宣佈降息後,再加上公寓的房租看漲,將會激發澳洲本地人購買公寓的熱情,這些人將會從公寓價格走低中受惠。
(來源:中國新聞網)
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