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英國一份最新報告顯示,截至2011年,倫敦金融城“倫敦城”52%的辦公房產由外國投資者所有,這讓不少英國人心裏不免嘀咕:究竟誰是“倫敦城”的主人?
據英國《每日電訊報》22日報道,英國資產管理公司“發展資產”題爲《誰擁有倫敦城》的最新報告稱,從上世紀80年代開始, “倫敦城”不斷迎來海外買家進駐,因爲在這些外國人看來,倫敦是一個不錯的投資避險天堂。但在1980年,外國人只擁有“倫敦城”8%的辦公房產,當時的“倫敦城”房產市場上,中東投資者佔3%份額,德國人佔1%,美國人沒有投資。而今年,外國人在“倫敦城”的辦公房產比例已經達到52%。
報道稱,不少老牌的英國寫字樓眼下都換了外國東家。這其中包括被看作是“倫敦城”標誌性建築的勞埃德銀行辦公樓,目前已經歸屬德國商業銀行。受很多外國遊客青眯、被坊間稱爲“小黃瓜”的子彈型玻璃高層寫字樓,也已歸德國一家房地產基金公司所有。
報告顯示,德國目前是“倫敦城”規模最大的“房客”,大大小小的德國公司購買了“倫敦城”內16%的寫字樓,其次是美國,比例佔到lO%,愛爾蘭則憑藉4%的“入住率”排名第三。中東雖然沒有單一國家能夠擠進三甲,但中東地區整體的投資者寫字樓擁有率已達6%。而在1995年曾經是該地區“大房客”的日本,目前寫字樓的擁有率從I 1%減少到了2%。
“發展資產”的首席執行官麥克·馬克思說,從2003年以來,海外投資者已經在“倫敦城”投下260億英鎊,這相當於倫敦所獲得的外商投資總量的2/3。面對目前的金融動盪,倫敦金融城的作用也變得更加重要。(本報駐英國特約記者紀雙城)
(來源:新華網)
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