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12月5日起,央行將下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行3年來首次下調存款準備金率,估計將釋放資金約4000億元。
由於持續的貨幣緊縮和市場調控,房地產市場資金已經捉襟見肘,此時存準率下調會給樓市帶來一線生機嗎?有專業人士表示,房地產調控政策如果不鬆,放出來的資金還是難以進入樓市。因此,此次下調準備金率對樓市影響還有待觀察。
“貨幣的放鬆,重點針對實體經濟,對房地產的融資政策,包括一些在供給需求調控方面的政策,沒有根本性轉變,所以不會是房地產融資政策轉折的信號。”國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆說。
“即便2008年9月開始降息,加上其他大力度的救市政策,房地產市場直至2009年3月纔開始復甦,滯後兩個季度。而現在只是首次下調存準率,其他政策也絕不可能像2008年四季度那麼大,市場復甦的時間將滯後更久。”上海易居房產研究院綜合研究部部長楊紅旭在微博上表示。
“央行下調存準率,是重大利好!但如果就此認爲房地產的春天不遠了,樂觀得太早了。對開發商而言,還是要快賣房、緩建房、少拿地、現金爲王。”易居中國董事局主席周忻說。
本報記者呂劍波
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