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劍橋郡香樟道2號的頂級江岸城市生活型別墅
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別墅
11月25日,雅居樂劍橋郡舉行新聞發布會,正式公布壓軸別墅組團『香樟道2號』面市的消息。
記者獲悉,『香樟道2號』已吸引不少來自珠江新城、二沙島、天河北以及濱江路的豪客提前預約參觀時間,部分『劍橋郡鑽石卡』客戶已提前申請到參觀名額,把年底別墅市場的關注度再次攪熱。業內專家認為,在後市被普遍看淡的市場氛圍下,年底投資優質高端物業正當時,千萬元級城市別墅的高端物業是『鼎富人群』的資產配置選擇。發展商透露,『香樟道2號』將於12月初正式對外發售,定價千萬元級別。
貨量僅百餘套
廣州的別墅目前主要供應量集中在番禺、花都、從化、增城四大板塊。2011年,增城、花都等外圍區域以度假為主的別墅供應高達93%,成交均價1萬-1.4萬元/平方米。另一方面,番禺板塊在售別墅相當有限,成交均價近3萬元/平方米,並呈現上昇趨勢。通過比照數據發現,城市自住型別墅產品愈見稀缺。雅居樂劍橋郡『香樟道2號』在『半小時生活圈內』,而貨量只有百餘套。
華南板塊大盤時代即將終結,置業門檻只會更高
十年華南,從最初的白領置業天堂到今天的豪宅時代,完整地呈現了廣州房地產走勢曲線。地產專家趙卓文向記者呈現了華南板塊過去十年的發展曲線。十年間,華南板塊房價平均上漲幅度約四倍,伴隨著華南板塊大盤時代的結束,置業門檻也將節節提昇。
雅居樂劍橋郡是擁有稀缺江景山景資源的千畝大盤,社區配比的三分之一地塊用以打造十大國際配套,而『香樟道2號』別墅有獨創的純地下車庫,三層空間六層使用的立體院落式別墅設計,向上延伸的垂直空間,比實際面積多出113-300平方米,三進三疊,空間使用更加闊綽實用。據悉,別墅組團獨有的400米香樟大道,每米植被造價達1萬元。值得一提的是,在本次的獨戶別墅園林設計當中,融入了『果木景牆』的元素,每戶別墅遍植小葉欖仁、桂花樹、柚子樹,待交付入住時已綠樹成蔭。 (詹青楊廣)
詹青、楊廣