天津北方網訊：2日，由市老齡委、市老年健康協會主辦的天津首屆老年產業博覽會在天津體育館開幕。展會上最受矚目的是即將入住的天津市首批老年宜居社區——寶坻區雲杉鎮和靜海楓林灣老年城。這兩個社區採用精裝修設計，明年8月和年底，老人就可以直接“拎包入住”，享受舒適的晚年生活。

　　【入住要求】

　　男滿60歲女滿55歲

　　作爲本市大力推廣的新型養老服務模式，首批老年宜居社區的效果圖、沙盤和宣傳片吸引了衆多老年人駐足。“對於老年人來說，打動他們的不僅是社區裏的整體環境和齊全的內部設施，更重要的是這裏包括了文化、娛樂、醫療、生活照料等全方位的服務體系。”工作人員表示。

　　據介紹，寶坻區老年宜居社區定名爲雲杉鎮，坐落在寶坻區牛道口鎮焦山寺村，佔地總面積是1490畝，可以入住2175戶老人。對於入住年齡也有具體要求，即男滿60歲，女滿55歲。

　　【入住方式】

　　採取會員制年費3萬-3.5萬

　　老年宜居社區並不出售產權，而是採取會員制，即出售雲杉鎮的會員卡。公寓分大中小三種戶型，小套50萬元、中套70萬元、大套90萬元。此卡具有終身使用權，同時可以轉讓可以繼承。社區裏面除了餐費、水電費、醫療費和其他老人自行消費的以外，每年只需要交3萬-3.5萬的年費，包括管家服務、物業服務、健康服務、快樂服務、出行服務、安全服務等。

　　老人去世後子女有使用權

　　“一年之內不滿意，可以成交價全部退還‘會員費’。如果在社區裏已經居住了幾年，又另有選擇，可以將‘會員卡’轉讓。按照老人的意願，可以以當年購買時的成交價轉讓，也可以以自己提出的價格轉讓給別人，高於成交價的，升值部分就是老人的收益了。”工作人員表示。如果老人去世了，老人的子女對於社區裏的住宅仍然有使用權，但如果子女不到入住的年齡，那麼也不可以住進去，可以將這個權利轉移給其他老人。

　　新聞鏈接 另一個老年城也在建設中

　　展會上的另一個老年宜居社區項目是位於本市靜海西雙塘村的楓林灣老年城，佔地面積爲1701畝，包括50平方米、80平方米和130平方米等不同大小、不同房型的多種類型房屋，可容納458戶。其採取的是另一種方式，老年人要與社區簽訂一個10年以上的租賃合同，一次性支付全部租金，如果沒有足夠的資金，可向銀行申請貸款支持。而這筆租金到租期滿時將全部返還。因爲該項目還在建設中，年費或入住老人的日常消費如何收取等具體操作方式還在研究制訂中。

　　老人能過啥生活

　　設備齊全拎包就可入住

　　吃住玩健康服務一條龍

　　社區內的建築類型包括單廊式和點式公寓。單廊式公寓全部坐北朝南，公寓內部精裝修並且家電傢俱設備齊全，老人只需帶上私人物品便可入住。裝修根據老人的喜好採用簡約現代中式裝修風格，地板進行了防滑處理。電燈開關、馬桶等都做了合適的標高，在老人頻繁活動的區域如客廳、臥室、衛生間都設有固定式緊急呼叫按鈕。

　　社區內車行路線和人行路線是分開的。社區爲老人提供了免費的電瓶車，如果有需要，老人可以讓服務員幫忙呼叫。整個社區還有一條塑膠慢跑道、200平方米的游泳池和一個健身房。社區裏13萬平方米的被稱爲快樂農莊的農業大棚，可以讓老人享受到耕種的樂趣。

　　此外，社區醫療中心有齊全的醫療設備。並設有常見的老年病、急診、中醫、康復理療、預防保健以及全科等科室。社區內有餐廳，專門供老人日常就餐使用。老年超市裏面除了日常食用品之外，還有專門的老年專用產品。在服務中心裏有心理諮詢室，還有上網室、檯球室、棋牌室、乒乓球室、圖書室、書畫室供老人娛樂。