|
||||
我在偶然的機會得到一張老照片,貼在黑色的底卡上,底卡上用白筆寫着幾行英文,譯成中文:
中國上海逖百克住宅
建築設計:克利洋行
承包商:中法營造廠
屋頂承建:美和洋行
拍攝日期:1925年12月15日
逖百克,法國人,畢業於法國某大學,攻讀法律和經濟學。約19世紀末來上海,並創辦“逖百克大律師事務所”(Du Pac de Marsoulis),長期所址在法租界朱葆三路,即今溪口路11號、25號或延安東路29號,該大樓舊名“逖百克大樓”,即以此得名。中國古代有所謂的“訟師”,但沒有律師或律師制度,而上海租界的訴訟必須聘請律師辯護,逖百克也成了上海著名的大律師。1912年,法國商人法諾(R.Fano)、盤滕(J.Beudin)、麥地(Henri Madier)等向法國駐上海領事館註冊成爲“萬國儲蓄會”(International Saving Society),逖百克不僅是該儲蓄會主要股東,並任經濟和法律顧問,起草了儲蓄會章程,並負責儲蓄會的所有法務。
萬國儲蓄會是中國出現的第一家商業儲蓄機構,該會實行會員制,凡參加定期儲蓄者即爲會員,會員每月交付儲蓄金12元,儲滿20年後一次性領取本金、利息和紅利,會員可以轉讓,但不得中途退會,而儲蓄會則每月提取儲蓄額的四分之一用於搖獎,中獎比例很高,獎金額很大,吸引了數以十萬計的會員,上世紀30年代初,該會吸納的儲蓄款佔全國銀行的總儲蓄額的五分之一強。該會利用儲蓄款投資上海的房地產業,上海凡帶有“I.S.S”(即“萬國儲蓄會”的英文縮寫)的公寓、大樓、里弄住宅即爲他們的產業,著名者如蓋司康公寓、畢卡第公寓、諾曼底公寓、培恩公寓、建業裏、步高裏等。
儲蓄會也投資興建了一批豪華的花園住宅,部分作爲商品房出售或出租,部分作爲儲蓄會大股東或高級管理人員的住宅,房租在紅利或工資中扣除。“逖百克住宅”也是萬國儲蓄會投資建造的花園住宅之一,舊址爲法租界“160 Route Delastre”,即“臺拉斯晚路160號”,即今太原路160號。
1941年12月太平洋戰爭爆發後,該會在上海的業務被迫中止,可轉移的資金轉向海外,而在上海的不動產處於極度的混亂狀態。1945年抗戰勝利後,該會希望在上海復原,但該會留下的20年到期的儲蓄款問題難以解決,造成了嚴重的社會問題,在南京國民政府的干預下,將萬國儲蓄會在上海的不動產實行清理,其中大部分公寓和花園住宅由政府出資收購,其中公寓多用於政府官員住宅,而花園洋房多用於高層幹部的府邸,如原汾陽路150號的“M.Speelman Residence”(斯比爾門住宅,斯比爾門是萬國儲蓄會的財務主管)成了“白崇禧府邸”,而太原路160號的“Du Pac Residence”就成了“勵志社上海分社”的招待所。解放後由上海市人民政府接管,改作市機管局下屬的招待所,對外稱“太原賓館”。
明請讀一篇《武康路的由來》。
| ||