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地產評論員李志華
最近,位於寶山蘊川路上的飄鷹錦和花園(三期)別墅產品正式在媒體亮相後反響強烈,當晚就有眾多客戶致電詢問並預約看房,高性價比、低總價成為項目最大的亮點。據悉,項目緊鄰南北高架、1號線,周邊配套齊全,而置業價格僅需20000元/平方米起。
公寓價買准現房城市別墅
據了解,飄鷹錦和花園交通極為便捷,南北高架、1號線就在社區門口。南北高架無縫連接內中外環及延安路高架,16公裡對接上海市中心人民廣場。與此同時1號線直達徐家匯、大寧等城市5大商圈,生活極為方便。項目周邊配套同樣琳琅滿目,賣場、醫療、教育等公共設施齊全。
目前,能輕松擁有城市別墅的產品不多,而飄鷹錦和花園是難得的機會。項目的置業價格與中外環的公寓價格持平,甚至更加優惠。而業主能享受的卻是『優質地段』、『完善配套』、『高品質的居家生活』……而這最低僅需要380萬,低總價的城市別墅,自然吸引了不少買家長期關注。
最高約225平方米附加
飄鷹錦和花園別墅產品的附加值在同類產品中同樣出類拔萃,別墅的主力面積為220平方米,而實際的使用空間卻遠遠高於220平方米,其中最高約225平方米的附加空間,可謂讓整個使用面積翻番。大部分戶型超值附帶雙車位、贈送下沈式庭院約24-50平方米,另有約60-97平方米全明南向地下室、20-28平方米大露臺、13平方米閣樓等這些空間都極富層次感,改善型買家可輕松的完成置業一步到位。
值得注意,在這些附贈空間裡,不少已經成為絕版,比如下沈式庭院、大露臺等都有明確規定,未來或不再能成為贈送空間。由此看來,項目的置業性價比更高,這也是受到買家追捧的重要原因之一。
多項產品優勢成年末亮點
2011年年末,盡管樓市調控政策始終從緊,但對於不少有高端居住和改善型需求的買家而言或許是一此機會。飄鷹錦和花園就是這樣的一個案例,多項產品優勢打動改善型置業者的心扉。
如其全明陽光地下室,因地下室特意采用了堆坡設計,一半的地下空間處在地上,這樣地下室自然就擁有了充分的采光,上海較為潮濕的氣候也絲毫不會影響業主在地下室共享天倫。
又如項目贈送了露臺、花園等,既考慮了別墅的私密性,又將項目的層次感一一刻畫,使得家庭氛圍極強。其中,南向地下庭院就是一大亮點,可以給業主隨時聆聽自然的機會。
『九重垂直綠化』、『高迪長凳』、『坡地花海』、50%的超高綠化率、精挑細選的石材堆砌,弧形的牆體、護欄……這些符號在扮靚家園的同時,也為別墅的私密性提供保障。