本報訊(記者李莉)今天上午，由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合出版的2012年《住房綠皮書》正式發佈。專家分析，居民住房剛性需求仍然旺盛，但由於政策調控，房價拐點有望於明年初顯現。

　　綠皮書分析，在持幣觀望氣氛比較濃的大前提下，一線城市的購房者將以剛性需求爲主。

　　依據2011年國家統計年鑑，每年畢業的大學生有570萬，他們中相當一部分涌向能提供更多就業機會的大中城市，這使大城市的房屋租賃市場出現熱絡景象。

　　2010年和2011年中國人民銀行連續兩年的儲戶調查顯示，雖然超過70%的人都認爲“當前房價過高，難以接受”，但總有25%左右的人選擇“投資房地產”作爲資產增值的主要手段。

　　預計2011年末或2012年初，隨着房地產商住宅庫存大量積壓，資金回籠速度緩慢，房地產開發商的資金鍊會越來越緊張，還貸壓力增大，地產商可能會做出降價促銷以回籠資金的決定。房價拐點可能在明年第一季度顯現。專家建議，此時購房者應把握機遇，購買適合自己的住房。因爲行政手段下扭曲了市場商品住宅價格，當行政高壓消失時，房價很可能出現報復性反彈。J063