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圖/全景
文/羊城晚報記者詹青
悶騷的樓市如同永不過時的交際花,高漲時有人追捧,低迷時同樣不缺少關注,總不時顯示出誘人的姿態-———『露底』啦!
從歷史經驗出發,『底部』的出現總不會出現在人們叫囂得最厲害的時候。它總是靜悄悄地來,又靜悄悄地走。猶記得2008年底2009年初房價調整回暖的過程中,當時業內的主流觀點是『這不過是暫時回暖的小陽春,調整將會繼續下去』,導致房價回昇後很多市民大罵,認為其誤導自己錯過了抄底的時機。所以,奉勸各位,談論樓市『底部』不妨帶有些許娛樂精神,不用過於較真。
事實上,所有的『底部』都是事後纔被發現的,專家並沒有未卜先知的能力,當人們身處底部的時候,並不知道下一步就會走出谷底,因此,嚴格意義上的『抄底』是一種運氣活,我們需要做的只是在樓市開始進入『V』字右邊的上昇通道時,能夠及時地發現我們已經開始走出谷底,從而作出正確的決定。
這就是本次專題的目的。
記者在廣泛采訪了市場中人以及對歷史經驗進行梳理之後,選定幾個指標來進行觀察並作為一個預警體系。可以說,這些指標的出現,意味著市場醞釀著變局。而它們在瞬息萬變的市場中結合並產生裂變的結果,便是市場階段性低點即將到來。
奉勸各位不要抱有『抄底妄想癥』。事實證明,在樓市中,機會主義者通常要比樓市專家能賺到更多的錢。而對於自住消費者,能在相對的低點入市,便已經是值得慶幸了。機會就把握在你自己的手中。
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樓市露底8大標志
詳見B12