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中新網12月12日電據加拿大《星島日報》報道,環球經濟隨着歐債危機惡化面對衰退壓力,加拿大亦未必能獨善而身,與加國經濟脣齒相依的樓市發展備受關注。加拿大按揭及房屋公司市場分析經理贊尼亞預計,明年加國樓市或因應大環境而有所放緩,但得力於新移民與年輕一代對樓房需求及加國經濟相對穩定,樓市前景仍然樂觀。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)引述新移民在加國置業調查指出,新移民對房屋的需求,形成加國極具潛能的樓市動力。調查顯示加國首半年,約74%新移民租住樓房,亦有58%新移民預算將來會購置房屋,另約51%抵加4年的新移民,購置了他們在加國的首個物業。
CMHC又指出2009年來自中國大陸新移民約29,000人;來自菲律賓的約爲27,300人;排名第三的印度新移民數字爲26,000人左右;若以新移民抵加4年開始打算置業計算,2009年來自上述3個國家的新移民,勢成加國樓房買賣市場的火車頭。
CMHC安省分部總經理費特曼(Peter Friedmann)表示,爲讓首次置業新移民加深認識加國按揭與樓房買賣的程序及制度,CMHC已強化其網站內容,提供包括中文等8種語言的數據,亦開通新移民專頁,爲他們解答有關樓房租售及買賣等問題。
該公司市場分析經理贊尼亞(Robert Genier)預測,加國樓市雖然相較過去幾年的熾熱風氣稍稍緩和,但得利於加國一些有利因素,相信整體樓市不會波動太大。他闡釋加國較全球其它國家佔優形勢,在於加國財經體系一直以來穩健發展,即使面對全球經濟波動,所受到的影響亦屬輕微;另外,加國新移民及年輕一代屬對置業安居有實際需求的一羣消費者,也是平衡加國樓市在穩定中發展的重要一環。
(來源:中國新聞網)
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