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鳳凰島燈光秀
海南特派地產評論員周東
到三亞旅游的人必定會在三亞鳳凰島前拍照留念,不僅因為這裡是2008年奧運火炬傳遞的第一棒,更因其鬼斧神工的建築外形。某種程度上來說,三亞鳳凰島已經從一個地產項目蛻變成了三亞重要的觀光旅游目的地。
鳳凰島以395米長的海上觀光大橋與三亞市中心連通,保證了業主生活的絕對私密性。除了建築外形,鳳凰島的一切對於外界來說都是個謎。那麼,鳳凰島究竟是什麼樣的地產項目,價格多少?產品力又如何?日前,筆者預約來到了鳳凰島的接待中心,采訪相關負責人,以期揭開其神秘面紗。
中國唯一海上綜合體
鳳凰島是中國唯一的海上綜合體,作為『國際旅游島』重點規劃的『陽光海岸』開發的核心,鳳凰島的整體規劃前後共經歷幾十次全球投標,力求將整個項目達到一個世所罕見的高度。總體投資超過百億,包含一棟超星級酒店、國際養生度假中心、商務度假別墅、國際游艇會、奧運主題廣場和鳳凰島國際郵輪港,形成集旅游、度假、居住、商務、養生功能為一體的『國際度假島,藝術收藏家』。
如今,以超曲面設計手法打造的五棟養生公寓中心已落成,令人震撼的三亞灣360°的山、城、海、島四維環海視界極致呈現,這片獨特的海上超曲面建築群早已成為三亞乃至整個海南的地標。晚上鳳凰島建築的燈光秀也成為了游客不可錯過的一道風景線。
項目目前正在修建園林,社區處於封閉階段。待2012年4月園林完工後,鳳凰島的國際島居、私人領海的高端度假居住氛圍將越來越濃。
三亞最頂級度假公寓
產品本身的價值是鳳凰島售價高昂的一大重要原因。鳳凰島部分戶型的裝修標准最高達到了20000元/平方米,室內裝修材料大都采用法國、德國等定制化材料。比如衛生間洗手盆的水晶龍頭,就是在法國定制的,單套成本價約4萬元。鑲嵌有施華洛世奇水晶的衛浴控制面板、法國朗立克的水晶把手、以公牛角為原材料的意大利ACRA家居用品等都體現出產品的奢華性。
此外,鳳凰島還在頂層打造了奢侈品套房。據相關負責人介紹,鳳凰島與愛馬仕、阿瑪尼、范思哲、芬迪等合作,由這些國際一線奢侈品牌為單個房間進行空間設計並匹配定制家具。這些奢侈品套房在全球范圍內都具備唯一性。
另外,成為鳳凰島的業主後,未來將可以通過項目的跨國酒店管理公司置換巴厘島、普吉島、迪拜棕櫚島等濱海旅游度假區的酒店VIP貴賓權益,享受全球度假的尊貴體驗。
最給力的客戶接待
鳳凰島之於三亞,猶如湯臣一品之於上海。同樣是一座城市的豪宅典范,鳳凰島的買家與湯臣一品的買家心理實則一致。
除了產品上的精雕細琢,鳳凰島『純享受型』的產品定位還體現在服務上。作為三亞最奢華的地產項目,鳳凰島的服務體系也是無可比擬的。
以客戶接待為例。鳳凰島在客戶接待上實現了『海、陸、空』全方位的接待體系——斥資3000多萬購置龐巴迪605私人商務機,停於首都機場,便於意向客戶預約參觀。相關負責人表示,鳳凰島的客戶構成中有6%-7%的客戶來自國外,這種接待方式的設置不僅能體現客戶的尊貴性,同時也是相對合理的;項目還有保時捷911車隊,用於接待從三亞鳳凰機場下機的客戶;海上則有法國游艇與波蘭雙體帆船用於接待。