樓市限購不放鬆不動搖

　　暫不試點房產稅各區縣正研究制定外來人口申請公租房細則

　　晨報訊(記者王萍)本市住宅“限購令”不放鬆不動搖。昨天，記者從“2011年北京市城鄉住房建設情況”新聞發佈會上獲悉，目前，全市已落實公租房項目98個，房源10.3萬套，全年新開工總量達到6萬套，住房保障方式加快向“以租爲主”轉變。“十二五”期間，北京將完成包括公租房在內的100萬套保障房的建設，建成後中低收入家庭的住房需求將得到解決。

　　限購政策“不放鬆”

　　限購政策明年是否放鬆？市住建委委員王榮武表示，北京限購政策已按照國務院的統一部署執行了一年，效果明顯。目前，剛性自住需求已佔90%以上。

　　“在這個背景下，我們認爲調控政策處在關鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產市場的調控，包括限購政策不放鬆不動搖，房地產市場健康發展需要政策延續。”

　　剛剛召開的中央經濟工作會議指出，將試點房產稅。北京有沒有試點的可能性？王榮武表示，從目前情況來看，北京還沒有開展試點的想法。

　　房價比去年降6.3%

　　市住建委發言人秦海翔介紹，經過一年調控，截至目前，本市新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點，環比連續3個月停漲後在10月份開始下降，居民家庭首次購房比重接近90%，各項主要指標變化符合調控預期。

　　與此同時，本市房地產投資結構明顯優化。今年1至11月房地產開發投資增長12.7%，比其他固定資產投資增速低3.3個百分點，其中保障房投資增長1.2倍，佔住宅投資31.5%，比重同比提高12.8個百分點。房地產市場調控引導和優化產業結構調整的作用更加明顯。

　　“被公租”說法錯誤

　　隨着近期公租房開始申請，傳言公租房大量推出，現有限價房、經適房備案家庭會“被公租”。市住房保障辦公室常務副主任鄒勁鬆說，“被公租”的說法是錯誤的，住房困難家庭入住公租房後，今後將享受補貼，一旦有可配售房源還將優先配售。

　　鄒勁鬆告訴記者，保障房建設存在週期；對於有些土地稀缺的區縣，還需要全市統籌劃撥地塊。“這種供需矛盾是暫時的，希望申請家庭能夠耐心等待。”“十二五”期間北京將完成包括公租房在內的100萬套保障房的建設，建成後中低收入家庭的住房需求將得到解決。

　　鄒勁鬆介紹，根據國務院下發的文件，北京市堅決貫徹執行“租房保障方式將以售爲主轉向以租爲主”，同時在政策調控過程中進一步建設經適房和限價房。鄒勁鬆還表示，輪候三年的家庭如有可配售房源可直接配售，沒有房源可先入住公租房過渡，輪候資格繼續有效。

　　外來人口申請預登記

　　關於外來人口申請公租房的細則，目前各區縣正在研究制定。“各區縣會根據自身的發展狀況、住房情況來制定外地人口申請公租房的條件，並進行了相應的預登記，瞭解外來申請人口的職業情況、年齡、收入狀況以及對公租房的意向等，這都將爲外來人口申請公租房的細則出臺提供很好的參考價值。”

　　明年推廣太陽能熱水

　　截至今年11月底，北京新增城鎮民用建築全部按照建築節能設計標準設計建設。從明年開始，將在全市新建民用建築中大力推廣太陽能熱水系統。市住建委副主任馮可樑說，“使用太陽能後，居民用於生活熱水的費用將可以減少50%。”

　　(來源:國際在線)