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昨日下午,萬通地產董事長馮侖在四川師范大學舉行一場主題為“和馮侖談點兒理想”的演講。劉永好作為嘉賓,到現場為馮侖助陣。面對臺下一眾90後大學生,馮侖暢談理想、就業、價值觀。面對學生們犀利的提問,馮侖坦言:“和90後聊天你纔能知道未來是什麼樣。”
談買房:
大學生別被房子絆住了腳
昨日活動一開場,主持人就提出疑惑——我們大學生今後是借錢買房子呢,還是租房子過一輩子呢?
然而雖然作為地產大佬,馮侖的回答卻讓在場大學生相當意外:大家現在根本就不用想房子的事。“你們現在不要考慮未來能不能買得起房子,而是要琢磨如何纔能按著自己價值觀,追求想要的東西,也就是追求理想,順便賺錢,這樣最後順便賺的錢比你想要的能多十倍。”
談房價:
我已失去預測房價的功能
房產是否已經進入下行通道?未來房價走勢如何?面對這一問題,馮侖說:“房地產行業發展到現在,屬於青春期快結束的階段。未來不動產行業將會更穩健。”馮侖認為現階段購房者的觀望態度只是階段性的,“房地產發展到每一個階段,投資者和消費者都會有自己的判斷。觀望,也表達了大家對市場、政策的態度。”但他對此並不擔心,“觀望是暫時的,決定纔是必然的。我期待著消費者來做個決定。”
一談起房價,馮侖直言:“對不起,我已失去預測房價的功能。”他認為,房價的預測現在已經不屬於企業的工作。
談網購:
網上賣房和網戀一樣
在馮侖眼裡,網上賣房和網上找對象一樣。“現在看來,通過網戀找到好媳婦的人挺多,而且世紀佳緣都上市了。”所以,馮侖認為“網上賣房不是噱頭,在5年至8年後將成為大家很重要的購房手段之一。”
談立體城市:
已經進入“安胎期”
談起在成都雙流建立的全國第一個立體城市,馮侖笑言,這和懷孕一樣,“頭兩個月動靜特別大”。現在這個項目已經處於安胎時期,動工就等於分娩。正常情況下,獲得土地後5至7年就能夠完成這個計劃。也就是說,臺下的在校大學生都可以住上立體城市。關於立體城市的售價,馮侖許諾:“等你們這些大學生畢業結婚後,夫妻倆工作3至5年,就能買得起一套立體城市裡的房子。”
談網游:
打積分可兌換物業費
此外,馮侖還爆料,自己同史玉柱一起新開發了一款網游,將立體城市模擬為游戲場景。在這個游戲裡面,網游愛好者們可以累積積分,用於兌換現實版立體城市中的物業費或其他等價物。“玩得特別好的,還有機會贏一套立體城市中的房子!”
麻辣馮侖
你掙錢得像孫子
花錢纔能像大爺
關於創業:我覺得年輕人如果有機會應該去做點創業的工作,做買賣都是從孫子做起,你掙錢像孫子,花錢像大爺。孫子得點頭、彎腰、下跪,只有這樣纔能讓你知道在生意場合怎麼為客戶服務,怎麼讓客戶滿意。小買賣未必不能成長為大買賣,只要你創業,今後就會有大前途。
關於財富:財富不管怎麼傳,最終都是社會財產的一部分。因為未來很快要出遺產稅的政策,出來以後,有相當一部分會通過遺產稅的方式流向社會,在傳承中同時也兼顧到了公眾的利益。富人傳承的不應只是財富,更應是傳承一種價值觀念,這樣傳承的風險纔最小。
關於“泡女明星”:我從來沒泡過女明星。我提出了“企業家泡女明星必死定律”,今天現場還想反證一下——劉總從來沒有泡過女明星,所以他的企業做得非常成功。(劉永好似乎並不領情,“我根本不認識誰是女明星,在我眼中最美的明星是頭母豬,名叫豬堅強。”)
八卦明星:我不預測大S和汪小菲未來,在中國,問這個問題不厚道……