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星河灣6億補貼老業主?相信很多人跟我一樣,在看到這樣一條新聞時有些詫異,這是真的嗎?新聞中說得明明白白,上海星河灣和浦東星河灣兩個項目價格下浮至8折~8.5折甚至更低。星河灣方面在宣佈降價的同時,表示公司會對前期業主進行差價補償,預計補償金額將達6億元。
估計杭州那些備受降價“困擾”的老業主們,在看到這條消息時,也看到了希望。
上週,造勢十足的龍湖灩瀾山,終於宣佈了優惠措施,據說,在選房現場,保安們嚴防死守,嚴禁媒體和老業主進入。不過,就算是這樣,還是有不少老業主到現場維權。從最高的22000元/平方米,到如今的12900元/平方米,這意味着,一套90平方米的房子,瞬間“蒸發”了80萬元甚至更多。
一位去年11月份買房的龍湖老業主,在杭城某著名房產論壇上發帖說,一年的時間虧掉了一輛寶馬。也有網友建議,既然買的是期房,那就應該像買車一樣,啥時候交車,就按啥時候的價格算錢。比如說,半年後車子的價格跌了,那就按半年後的市場價。
就在龍湖大張旗鼓賣房的時候,另一條消息也廣爲傳播,說是名城湖左岸以10000元/平方米的價格清盤。消息傳得是有板有眼,加上名城上次跟進順發緊急降價,讓不少人信以爲真。“我們已經闢謠很多次了,根本沒有這樣的事情,一直都是7.5折在銷售。”名城方面一再申明。
既然不是開發商方面主動放出消息,這種事情又是從哪傳出來的呢?坊間傳言,說是龍湖的銷售員主動放出的風聲,意在告訴老業主,同板塊的其他樓盤都這麼低了,人家都沒鬧,你們鬧什麼呢。
拋開什麼契約精神不說,這樣的做法有點讓人心寒。前面提到的那位老業主說,這次的“最牛逼性價比”的促銷短信和電話也打到他這裏了,一點也沒考慮老業主的感受,這事讓他很受傷。
據說,九堡板塊的一家在售樓盤也蠢蠢欲動,推出的優惠價格也非常震撼。大批的老業主估計又要去現場討說法。
究竟該怎麼對待老業主?畢竟買房子和買衣服買家電不一樣,動輒“蒸發”數十萬、上百萬的真金白銀,放在誰的身上會那麼淡定?
像星河灣一樣補貼老業主的事情,或許也是一條路子。但這年頭,估計多數開發商也拿不出這麼多真金白銀,只是業主其實得罪不起呀,這關乎到開發商品牌的美譽度,甚至斷了老業主推薦新業主這條路子。因此,不妨從其他渠道,比如說補貼點裝修,買車位給點優惠,免掉幾年的物業費……至少拿出一個姿態,和老業主們共同承擔市場下跌的風險,是不是比現在更容易讓人接受?
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