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大門被鎖,周圍一些居民攀門通行。
附近居民:當年開發商售房時承諾可以借道
小區物管:小區綠化遭破壞,安全得不到保障
昨天,家住沙坪壩區學林雅捨小區的楊女士向重慶晚報反映,與自家相鄰的學林雅園小區,有條大家走了十多年的路,最近,該小門封了過路的門,附近上千居民只能繞路走,十分不便。而這條路是當年開發商售房時承諾可以使用的。
借路遭拒
小區內外居民起紛爭
楊女士介紹,前天一早,她如往常一樣准備穿越隔壁的學林雅園小區到附近買菜。走到該小區側門卻發現門鎖了,門外圍了一圈人。該小區物業公司『楓林秀水』稱:因業主強烈要求,業委會決定關閉這道門,不准外小區居民通過。
『走了十年不准走了,不得行!』此時,學林雅園小區的居民也走到鐵門外,雙方發生口角,有人往門內扔垃圾,並拆掉鐵門,往保安身上潑灑糞便,直到派出所出面,雙方纔平息下來。
楊女士說,2003年她買房時,兩個小區的同一開發商———同創公司承諾:可使用對方小區內的公路。楊女士的房產證上也寫著:房屋地址為學林雅園G棟。『說起來我還是這個小區的人。』
家住學林雅園小區D棟的張爺爺稱,他與兒子分別買了兩個小區的房子,以前只有5分鍾的路,現在得繞一圈。
借路居民
開發商承諾可借道
家住飲水村一號、與學林雅園小區相鄰的岳先生說,這條路在學林雅園小區之前就有,附近居民外出都走這條路,學林雅園開發商修築圍牆時,曾向附近居民承諾,大家都可以通行。否則,大家是絕不同意把路圍在小區內的。現在,這個小區的人不和大家商量就擅自關門,讓他們想不通。
『他們認為我們有另外的路可走,但另外的路太遠、太危險。』岳先生的鄰居周大姐腳有殘疾,她說的另外的路是一段長長的石梯,附近居民稱,下雨時梯子很滑,夜晚沒有路燈,附近的人都不敢走。
封門業主
外面有幾條路可走
學林雅園業委會副主任景女士介紹,關門是業主共同決定的。『這條路業主是平攤到頭上,算了公攤面積的。』景主任說,因進出的人太多,小區每年都發生偷盜事件,小區設施也常遭到破壞。既然這條路在小區內,就可以不讓外人走。『不然修個圍牆乾啥子?』景主任稱,附近的人有幾條路可走,並非只能走這條路。
針對附近居民『當時得到開發商承諾』的說法,景主任表示,如確有其事,說明開發商有欺騙行為,要找開發商要說法。
采訪中,重慶晚報記者發現,不時有人從緊鎖的鐵門上翻過,問及原因,答案都一樣:方便。
小區物管
安全無保障出此下策
學林雅園物管楓林秀水公司關主任介紹,業主此舉也是被逼無奈。他曾親眼看見附近居民到小區內用竹竿掏白果,砍竹子或把尿不濕扔在小區內等。『和那道門相鄰的D區,跟其他區的綠化都不一樣———有些人確實不自覺。』關主任稱,業主反映,常有外面的人乘坐小區電梯,小區安全得不到保障。
當地社區
希望彼此都克制點
沙坪壩區飲水村社區主任單主任稱,前天接到電話,社區就和街道、區信訪辦、規劃局等趕到現場,幾方協商,決定先由規劃局清查資料,看那條路究竟屬誰所有,再做答復。相關部門希望結果出來前能維持原狀,但該小區業主又把門鎖了。『我們只能給他們做工作,希望大家都克制點,不要做出過激的事。』
截至發稿前,重慶晚報記者接到電話稱,被鎖的側門又被拆開了,雙方居民情緒仍很激動。
律師說法
應遵循便民原則
重慶潛衛律師事務所律師何桐雨表示,如果該條道路確是歷史形成的,應遵循民事訴訟中的便民原則,提供給附近居民使用。居民在買房過程中的公攤面積,應與開發商協商解決,並不影響該條路的使用。
(重慶晚報24小時新聞熱線966988感謝楊女士提供線索)
重慶晚報記者鄒渝史宗偉攝影報道