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新華網華盛頓12月22日電(記者王宗凱陽建)美國聯邦住房金融署22日公佈的月度房價指數顯示,經季節性調整,美國10月份房價比9月份下降0.2%。
美國聯邦住房金融署說,主要原因是包括緬因州、新罕布什爾州、佛蒙特州、馬薩諸塞州、羅得島州和康涅狄格州在內的新英格蘭地區房價環比下降1.0%。
數據還顯示,在過去的12月內,美國房價下降2.8%。同時,9月份房價環比上漲幅度由此前公佈的0.9%修正爲0.4%。
美國聯邦住房金融署說,10月份的房價水平比2007年4月的峯值低19.2%,基本與2004年2月的水平相當。
業內人士指出,市場上有大量住房抵押貸款未能及時償付的房產或止贖房產,而美國社區中每出現一處止贖房產,就會把社區平均房價拉低約1%,大量以市價8折左右出售的止贖房產將使美國房價持續處於較低水平。
美國抵押銀行協會22日公佈的數據顯示,目前抵押貸款利率維持在歷史最低點,但上週抵押貸款申請指數環比依然下降2.6個百分點。有分析人士認爲,當前較高的失業率和較低的工資水平讓很多人無法滿足貸款條件,許多美國人也不想把資產投入房產,擔心在未來幾年房屋價值會縮水。
(來源:新華網)
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