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“不買吧,以後漲價豈不虧了?買吧,萬一房價又跌了怎麼辦!”日前,重慶市民林穗糾結地站在重慶華宇集團售房部門口對記者表示,時下,自己與衆多有剛性需求的買房族一樣滿腹狐疑:房子該不該買,敢不敢買。
面對樓市的漫長寒冬,是將降價進行到底,還是向購房者承諾,像其他消費品那樣實行“三包”?首家承諾買房可吃“後悔藥”的重慶地產企業浮出水面。日前,重慶華宇集團宣佈:“凡是從2011年12月15日到2012年3月31日購買華宇集團旗下樓盤的業主,均可從簽訂購房合同第一個月起,到兩年內無條件隨時申請原價保息退房。”
有業內人士指出,華宇集團推出的商品住宅“三包”活動,涵蓋了包修、包換、包退三大購房者最關心、最本質的核心利益,尤其是“包退”,成爲開創房地產行業新時代的重要舉措。
據瞭解,目前華宇集團在渝銷售的2200多套房源以及成都的6000餘套房源,均將納入此次無條件退房範圍。
對於消費者關心是否存在隱形成本的問題,華宇集團營銷總監林先生說,這樣的顧慮完全是多餘的。從2011年12月15日到明年3月31日,凡是購買該集團所售住宅樓盤的消費者,在簽訂售房合同一個月後的兩年內,只要房屋保持銷售前狀態,未裝修、未使用、未辦理房權證,同意承擔因退房所產生的稅、費損失,即可無條件退房。按揭購房客戶,須在簽訂購房合同當日付清全部首付款及相關稅、費,並在7日內提交齊全辦理按揭所需手續,退房按照簽訂購房合同原價進行退還,所付房款還能享受年利息5%的補貼。
林先生強調,這次活動不是促銷活動,而是爲了更好地維護消費者的利益。
早在2008年,“無條件退房”就曾在重慶樓市上演,隨着2009年樓市一路瘋漲,“無條件退房”在市場銷聲匿跡。業內人士分析,隨着房地產調控進入深水區,房地產市場將轉爲買方市場,樓市“後悔藥”極有可能催生全新的房地產交易機制。
對於華宇集團的“無條件退房”活動,儘管業界好評如潮,不少購房者對此卻有不同的看法。從事服務行業的楊女士稱:“對我這種購房白癡來說,肯定會被無條件退房這種誘餌所引誘,深入瞭解後,一系列的隱形條件,讓人覺得還是不願採取無條件退房這種做法。”
家住重慶市沙坪壩的李先生說,從表面上看,這項活動非常誘人,消費者可能一時衝動而購房,導致隨後的不滿意。但“無條件退房”條條框框太多,大修基金等非開發商收取的費用,應該怎麼退?它到底是“陷阱”還是“餡餅”,購房者仍需謹慎。(記者李國實習生金潔張正娟)
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