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從昨天(29日)開始，今年最後一撥保障房項目設計方案開始在北京規劃展覽館進行爲期約1個月的展出。記者昨日探營時發現，在這次展出的項目中，位於海淀區清河小營東的兩限房項目有可能最早迎來業主入住。由於施工進展很快，兩限房業主將在明年10月31日收房，搬進新家。
小營東居住項目一共有442戶限價房和99戶廉租房。當業主和租戶入住時，他們就會發現，這三棟看起來外表普通的樓中有很多玄機：車位雖然安排在地面上，但整個小區滿眼都是綠色；一梯四戶的樓道里很是清爽，這4戶中有兩戶爲南北通透、兩戶完全朝陽；推開家門，就會覺得這房子挺大，看上去根本不像90平方米以下的戶型。
“這是因爲我們的設計師都有着多年保障房設計經驗，所有戶型的利用率都在80%以上。”設計方北京建工四建房地產開發有限公司工程師趙旭光說。如果按90平方米的建築面積計算，最基礎的利用率係數爲0.7，現在做到了0.8，就等於給每套房多騰出9平方米的面積，相當於多了一間小臥室。
在設計開展之前，設計師們就針對本市所有的保障房項目進行了完整調查，調查結果就體現在最終的設計圖紙上：使用空間減少互相干擾，內部分區明確，降低裝修成本，臨街的窗戶全部採用中空玻璃，阻隔了噪音。
和以往相比，本次設計展共40個項目，是展出項目最多的一次。項目涉及朝陽、海淀、豐臺、通州等11個區縣。其中海淀11個，豐臺7個，通州5個，順義、昌平、大興各3個，朝陽、平谷、懷柔各2個，房山和延慶各1個。
今年6月以來，本市已經分3次展出了103個保障房項目的規劃設計方案，15個區縣陸續向市民“曬”出了各類保障房的方案。其中，海淀區和豐臺區最多，分別爲16個，朝陽區14個。市規劃委相關負責人表示，明年，市民可以看到更多保障房項目，很多方案也將從設計之初就公開面向市民徵求意見。
本屆保障房展將持續至2012年1月27日，由於期間有元旦假期和春節，因此展覽閉館時間調整爲每週一閉館，元旦、春節當天閉館，其餘時間正常對外開放，市民可在元旦、春節長假期間前往展覽館參觀。(記者耿諾)
參展項目
朝陽：
1.星牌建材廠B07限價商品房；2.高井2號地限價商品房。
海淀：
1.和泓四季三定三限安置房(西郊機場東側)；2.太舟塢農民安置房；3.西北旺鎮大牛坊農民定向安置房；4.六裏屯定向安置房；5.上莊鎮C02地塊農民安置房；6.蘇家坨定向安置房；7.海淀區清河小營東兩限房；8.溫泉C03地塊兩限房；9.上莊家園N28、N34定向安置房；10.西郊門頭村安置房；11.辛店B08地塊公租房。
豐臺：
1.長辛店新區限價房；2.大紅門新村一期限價房；3.東鐵營定向安置房；4.郭公莊車輛段公租房；5.白盆窯農民回遷房；6.紀家廟三定三限；7.周莊子農民回遷房。
通州：
1.西馬莊經適房；2.潞苑南大街25號；3.範莊公租房(永順鎮)；4.通州馬駒橋鎮物流基地生活配套區c-13居住用地項目；5.於家務鄉中心區三定三限安置房項目。
順義：
1.天竺村回遷房項目；2.燕王莊村回遷房項目；3.下坡屯定向安置房項目。
昌平：
1.東小口鎮389、390號院兩限房；2.未來科技城南區回遷定向安置房；3.未來科技城南區回遷定向安置房。
房山：
1.長陽鎮水碾屯限價房。
大興：
1.大興區北臧村鎮居住及配套用地項目；2.大興區高米店公共租賃房項目；3.大興區三合莊經濟適用住房項目。
平谷：
1.平谷區王辛莊鎮居住項目用地。2.平谷區王辛莊鎮賈各莊村東側居住項目。
懷柔：
1.懷柔楊宋鎮文化娛樂、商業金融及居住用地(配建租賃房)項目；2.新賢街安置房項目。
延慶：
1.延慶縣三里河路西側、自由街村住宅樓及商業配套用地項目。
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保障房“大業主”明年建房5萬套
本報訊(記者耿諾)本市未來最大的公租房業主——北京市保障性住房建設投資中心(簡稱“市投資中心”)已經做好了來年的新打算。記者昨日獲悉，明年年底前，本市將確保建設、收購5萬套保障性住房，並完成6000套公租房的配租任務。
作爲成立還不到半年的市投資中心，如今已經獲得了750億元的綜合授信額度，第一筆5億元的銀行貸款已經用於項目建設；北京國有資本經營管理中心代爲發行的第一期50億元私募債券已經順利發行，並已經支持了8個項目；市投資中心作爲發行主體的20億元私募債券資金即將到位。
這些錢，除了用於公租房以外，還將用於首都功能核心區人口疏解、文保區保護性改造進行的定向安置房建設。“我們現在已經選定了地理位置相對便利、配套設施較爲完善的常營三期、海戶新村、豆各莊等項目作爲今年集中建設的重點項目進行打造”。
雖然是保障房，但在市投資中心的平臺上，戶型設計標準可真不低。記者獲悉，市投資中心對常營三期的設計方案進行了全球招標，目前設計方案已經基本確定，保障房市民也將住上住宅大師設計出的房子。
除了自身建設以外，市投資中心收購住宅的步伐也在加快。據瞭解，目前，大羊坊等第一批確定收購的20多個項目正在陸續完成簽約，市投資中心持有的公租房已經超過2萬套。
據相關負責人介紹，明年，市投資中心將盡快加快完善投融資、建設收購和後期運營管理“三位一體”的模式，明年年底前，確保建設收購5萬套保障性住房，綜合授信達到1000億元，融資額達到260億元，並完成6000套公租房的配租任務。
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