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本報記者趙東旭
數據分析白雪
分析時間段:2011年12月15日至2011年12月21日
朝陽區穩坐第一寶座從本週二手房掛牌數量中看,朝陽區依然領先,佔掛牌房源總量的19.70%;綠園區、二道區和南關區分別佔掛牌房源總量的17.61%、17.31%和17.01%。
寬城區再次成置業焦點本週寬城區再次成爲購房焦點,佔交易總量的40%;南關區、二道區和綠園區並列排名第二,佔交易總量的20%。寬城區的二手房交易量在近幾周來較爲突出,新樓盤衆多,受到購房者的重視。
交易均價略有下行接近年尾,本週二手房只有四個城區有交易數據,交易均價除綠園區達到5859元/平方米外,其他三個區域每平方米均在5000元以下。本週二手房整體交易均價達至5026元/平方米,是近段時間內交易均價最低的一週,環比上週下降15.88%。
中小戶型房源成大衆喜好本週二手房交易面積中,70平方米以內和70平方米-90平方米交易數量對等,各佔交易總量的40%;144平方米以上,佔交易總量的20%;本週90平方米-144平方米房源無交易數據。可見,中小戶型房源成大衆喜好,交易量持續上升。
主城區交易量穩居前列一直以來,主城區的樓盤交易量穩居前列,這與主城區所處的地理位置不無關係,地段又決定了樓盤周邊的市政配套,包括交通、醫療、教育和商業等等。主城區根深蒂固的優勢是其他新區無法取代和超越的,已經深深印入百姓心中。
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