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文/楊光華
2011年,武漢賣出去了多少套房子,武漢的房價是漲了還是跌了;
2011年,房地產調控背景下,誰還在買房?購房者在哪裏買了房,買什麼房;
2011年,投資者投資了哪裏的商鋪,買了什麼類型的商鋪;
2011年,誰是武漢樓市的銷售冠軍,哪些企業與樓盤登上銷售前10強。
這一切的疑問,都可以通過一份“期末成績單”找到答案。
據克而瑞數據顯示,2011年武漢商品房(包含商品住宅、商鋪、寫字樓與工業地產等,但不包含經濟適用房等保障房)成交112300套,成交面積1182萬平方米,同比增長7.2%;成交金額921.5億元,同比增長18.1%;成交均價7796元/平方米,同比上漲10.2%(主要是由於商用物業的成交均價較高,而拉昇整體成交均價)。
其中,商品住宅成交80237套,成交面積821萬平方米,同比下滑10%;成交金額614.6億元;成交均價7486元/平方米,同比上漲9.65%。而前10強房企的銷售額近400億元,佔全市房地產銷售金額的46%;銷售面積近500萬平方米,佔全市房地產銷售面積的45%。
今天,本報、漢網、新浪樂居與克而瑞武漢機構聯合發佈“2011年武漢樓市銷售龍虎榜”。榜單顯示,2011年,武漢萬科蟬聯銷售金額與銷售面積的“雙料冠軍”。在商用地產銷售榜單上,萬達成爲本年度銷售冠軍。在住宅項目方面,恆大名都、萬科金色城市、萬科金域藍灣、名流人和天地等二環線以外的樓盤熱銷。
克而瑞機構預測2012年武漢全年商品住宅供應量1400萬平方米,同比增長17%。而2012年住宅成交量預計700萬平方米,同比減少25%。到2012年年底全市預計存量將達1500萬平方米,房價降幅將在8%-12%左右。
製圖/晶晶
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