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政府根據財產、收入打分,按分數高低輪候,虛假申報可判刑三年
去年年底,澳門首個政府全資興建的經屋(類似內地經適房)啓動預配,這批房子位於處氹仔市區,多爲四五十m 2小戶型,其中不乏海景房,交通、教育、衛生等配套設施齊備,最低價約7000多元每平方米。房屋局告訴南都記者,澳門無富人申請經屋現象,申請時如虛假申報可按刑法判監,最高可判刑3年。
經屋多爲四五十m 2小戶型
澳門迴歸後長期暫停的經屋,於今年先後啓動永寧、湖畔兩個項目。兩者分別位於澳門半島、氹仔市區,政府配備了完善的公交、教育、衛生以及康樂等生活設施。
澳門房屋局官員昨日告訴南都記者,建經屋目的是協助買不起商品房、又不能享受公屋的階層安居。經屋的戶型、面積經濟實用,而與豪宅無緣。房屋局明確表示,今後不建80平方米的四房戶型經屋。永寧經屋亦僅發售了48套83m 2四房經屋;湖畔大廈2703套房中48 .5至53.86m 2的兩房佔七成(1883套),60餘m 2的三房僅524套,其餘均爲一房單位。
特首批示湖畔大廈最低尺價840元(澳門元,下同)(每平方米約7233元人民幣),均尺價1184元(每平方米約萬元人民幣)。而目前氹仔樓價尺價至少3000元(每平方米在2.6萬元人民幣),優質的4500元。永寧、湖畔中均不乏海景房。中原地產則向記者表示,經屋的價格基本等於目前澳門建築成本價格。
按分排序,同分抽籤定先後
澳門房屋局官員介紹,澳門市民申請經屋,排定小組後,每組內部再排序,政府依據收入、財產、工作等條件按統一標準打分,每組根據分數高低依次輪候。相對內地經適房人多房少全部搖號的做法,澳門同組出現同分時則以電腦抽籤確定兩者先後,抽籤由第三方操作,而非政府操作,申請人可出席。“打分有些類似積分入戶或者申請移民外國,街坊們一看都大概知道。”一向批判房屋政策的議員關翠杏告訴南都記者,澳門評分制相對公平,每個人可查到自己的排序得分,也可從報紙上的公示知道哪些人入圍。
即使取得公屋也難轉賣牟利
“這樣評分對於收入高、財產多的人士非常不利。”有申請者說,輪候者太多導致收入偏高者排到隊尾。在新經屋法出臺前,澳門申請經屋無收入限制,但收入高的根本排不上。
在新經屋法中,對收入、財產均做嚴格限定,即便是非澳門的不動產、股票、債權也納入在內。申請者需具體申報每項收入與資產,申請過程中發現作假立即取消資格,2年內不得申請經屋,曾出售經屋者亦不可再申請購買經屋。
澳門如何防止富人佔了夾心層的經屋指標?房屋局回答南都記者很乾脆:如經屋取得人提供虛假聲明,按刑法規定予以處罰,其買賣等合同均無效。按澳門刑法典“虛假聲明”罪,處最高3年徒刑或科罰金。
其實,澳門經屋即便申請到也很難專賣牟利。湖畔大廈業主須過了16年的禁錮期才能出售,需以當時印花稅評定房價的54 .3%的金額補交政府。
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