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前晚,太陽新天地璀璨亮燈。
文/表記者林曉麗圖/記者王燕
Gucci、Prada、Burberry、Fendi、Versace、Dior、CARTIER.......以後,這些國際品牌在廣州將不再鮮見。
繼高端商場太古匯開業後,廣州的商業將再次昇級,高端消費領域又將迎來新的『大腕』——太陽新天地。前日晚上,太陽新天地品牌與國際知名奢侈品牌總匯MIBC簽約。
而這是迄今珠江新城首個高端商場,也將重新改寫廣州高端購物中心的商業格局,未來,環市東商圈、太古匯、太陽新天地將成三足鼎立之勢。
前天晚上,國際知名奢侈品牌總匯MIBC與太陽新天地簽約,將攜帶Gucci、Prada、Burberry、Fendi、Versace、Dior等十多個國際頂級奢侈品牌進駐。
一眾國際一線品牌通過MIBC曲線空降
據悉,上述國際奢侈品牌並非直接進駐太陽新天地,而是通過國際奢侈品牌總匯MIBC曲線空降。
MIBC母公司——香港裕民集團董事長林金標介紹,MIBC此次進駐太陽新天地,將打造規模達3000平方米的華南區首家旗艦店,共有20多個品牌,將按照國際一線品牌店標准、分專櫃經營。同時,該店將采用會員制。不過,依托國際直供渠道,價格與國際接軌,將會是國內專賣店的八五折左右。據介紹,MIBC在全球共有70多家門店,擁有150個品牌,年銷售額達75億元。目前,北京、太原均有門店,上海門店也正在籌備中。
除了MIBC,此次簽約進駐太陽新天地的主力商家還包括,以『23區』、Rosebullet、LeBonheur為代表的日本Onward Holdings集團;以Happy Chance、Esther為代表的韓國Windows Apparel集團;以及Apple華南區核心形象店等重量級商家。
太陽新天地董事長葉艷介紹說,此前簽約的還有卡地亞、勞力士、歐米茄、廣百高端百貨、華潤萬家另一高端超市BLT等。據了解,作為CBD最大的單體購物中心,太陽新天地工程建設已基本完成,其租戶將下周陸續開業,計劃整個商場五一前試業。
現狀
珠江新城開業商場未見主流一線品牌
除了太陽新天地,目前,珠江新城商圈內還有西塔商業裙樓、高德置地四季商場、中央廣場地下商城、獵德商業地塊等多個商業項目,已吸引了廣州友誼、廣百GBF等商家入場經營。但開業的商業項目基本被本土商家佔據,尚未引進國際化商家和一線品牌進駐。對此現狀,業內人士雖然仍看好其前景,但是均擔懮其在廣州各大商圈如何突圍。
廣東流通業商會執行會長黃文傑指出,目前,珠江新城商圈的商業氣候尚未成熟。而對於太陽新天地的新加入,黃文傑認為:『對該商圈的經營內容和功能將起到補充作用,也將促進商圈加快成熟,對商圈檔次起到提昇作用。』
焦點
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珠江新城商圈為何難以引國際一線品牌?
業內曾說,對於商業來說,『誰佔領了珠江新城商業領地,誰就將控制未來廣州商業制高點。』但此前國際一線品牌的缺席,也讓該商圈頗為尷尬。
經營奢侈一線品牌多年的某業內人士告訴記者,一線品牌開店,不僅考慮位置,更看重商場運營商的管理能力,一般首選合作的運營商。另一奢侈品業內人士告訴記者,由於考慮到消費力,LV、GUCCI、 Prada等一線品牌在中國內地的布局,每個城市都是兩三家,因此,簽下了太古匯項目的一批知名一線品牌,對於進駐珠江新城較為謹慎。『不過,珠江新城將是一線品牌在廣州擴張的下個目標。』
黃文傑認為,珠江新城商圈未來的發展,應該與最強的競爭對手天河路商圈錯位。天河路商圈基本將中端到高端的主流客流都覆蓋了,珠江新城商圈的發展應該堅持高端和個性化。『珠江新城商圈有做高端的潛力,但是也要結合這些高端消費群體追求個性品味的需求提供新的購物元素,如會員制、高端定制等。』
廣百股份CEO黃永志還告訴記者,商場做高端並不容易,不僅是招商能力的問題,商場的硬件也要符合高端品牌的要求纔行。『廣州的商業物業能做到這樣的並不多。』
焦點
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廣州可以容納多少高端商場?
有業內人士指出,太陽新天地的推出,還將使廣州高端購物中心的商業格局重新改寫,廣州的高端商業格局形成三足鼎立之勢。至此,在廣州,太陽新天地、環市東商圈、太古匯均可看到國際主流一線品牌的身影。
匯豐銀行(HSBC)估計,過去四年,全球奢侈品牌在華銷售額每年增長都超過30%,遠遠超過居民收入的增長速度,而這一增長可能會持續下去。
作為國內一線城市,廣州的奢侈品市場同樣被看好。
『看好廣州乃至中國的奢侈品消費是珠江新城商圈能夠逐步順利昇級的關鍵。』有廣州高端購物中心高層透露,後亞運時代,廣州新開多家商場,其中高端市場太古匯的客流量非常理想,而麗柏2011年的銷售業績依然有兩位數增長,由此可以看出廣州的高端消費人群潛力大。黃文傑也表示,目前廣州的高端商場數量仍偏少,這個市場的潛力有相當的空間。『在珠江新城內打造一到兩個高端商場還是有市場的。』
廣州市經貿委也表示,『十二五』時期,廣州將推動廣州形成國際品牌和國際品牌旗艦店的主要集聚地,突出高端商貿資源集聚,規劃建設一批標志性高端商業綜合體,引進一批國際頂級名牌旗艦店,切實增強廣州國際商貿中心的資源配置和集聚輻射能力。