除了建築高度之外，杭州嘉裏中心是否存在土地閒置的問題也頗引人關注。從2005年該地塊出讓至今，時間已經過去了7個年頭，項目一直沒有開工建設，而當時14349元/平方米的地王樓面價，如今看來已經非常“小兒科”。

　　“土地出讓和土地移交是兩個概念，2005年土地出讓的時候，我們拿到的還不是淨地。”黃宏有點委屈地說，2005年時整個地塊還沒有搬遷完，而杭州嘉裏中心項目用地分爲三期，除了浙大湖濱校區之外，還有周邊的一些零星地塊，國土部門根據不同的拆遷進度，分階段進行土地移交。“直到2008年，土地移交才最終完成。”

　　另一個不得不承認的事實是，因規劃方案的不確實，導致杭州嘉裏中心的建設進度的確推遲了。記者瞭解到，國土監察執法部門也曾對杭州嘉裏中心發出過書面敦促通知。在省、市各級主管部門的協調之下，嘉裏方面提交了設計調整以及各級主管部門審批的證明材料，以此證明“沒有囤地”。

　　“有人說我們地塊增值了不少，我承認，但嘉裏從來沒有表示過要將項目出售，大部分物業都將長期持有。再說了，這個項目每天的財務成本就要70萬，能早一天投入使用的話，這些資金還可以繼續滾動開發。”黃宏坦言，“既然拿地了，企業也要承擔這樣的風險和壓力。”

　　據嘉裏方面透露，在此次批前公示之後，爭取將在今年第一、二季度開工，預計在三到四年左右的時間，分階段試運營。