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□蜈蚣
思家索居
廣州出現了最近10年『最冷的春節』,這是廣東省氣象臺說的,感覺中的2008年不是更冷?要相信科學,不要相信感覺。挨年近晚,窺測『春晚』成了全國人民的功課,豈料毫無征兆,趙本山宣布『告別』春晚,此乃龍年的不祥之兆———收視效果以及評價表明,沒有趙本山的春晚比有趙本山的春晚更加慘不忍睹,此乃春晚的不祥之兆,『告別春晚』此起彼伏。但是無論觀看春晚與否,皆關注春晚,春晚流行了約30年,從娛樂、文化轉而社會、政治、經濟,已形成了『春晚學』。
『二月二,龍抬頭』,原想今年乃龍本命年,提前到正月抬頭,郵票之龍也是張牙舞爪、凶神惡煞,豈料樓市在春節期間垂頭喪氣,奧運北京、世博上海、亞運廣州、大運深圳只成交了幾套、十幾套,據說北京還吃『白果』,珠三角則證實零成交,乃近年來賣得最差的春節樓市。從今以後,沒有最差,只有更差,此乃龍年的不祥之兆,『一業興百業旺』,反之『一業衰百業亡』,樓市有如百業之龍頭,興旺或衰亡的效應更加明顯,但是樓價昇時想它跌,樓價跌時又擔心經濟陷入長期衰退,『保八』曠日持久而不能自拔,調控的是價格而不是成交量啊!
龍年的不祥之兆還有,在一派『龍抬頭』的喜氣之中,特別是經濟環境不善的外圍也給力,中國股市居然逆全球潮流掉頭向下,『消息面』聲稱多地樓市遇寒冬,受金融、地產兩大權重股拖累,股指高開低走,一度大幅下挫。而今年首月中國制造業采購經理指數(PMI)報50.55,環比上昇0.2個百分點,這是去年11月份回落到30多個月來最低點後連續第2個月出現回昇,提振了外圍股市,中國股市竟視而不見,中國經濟的發展究竟是呈『V』還是『L』,這是家居行業最大的變數所在。
經濟之困、金融之困、股市之困,皆因無法告別樓市,過度的依賴,扭曲了原來的真實反映,至少中國的股市難現龍飛鳳舞,原來緊隨樓市的家居行業,在過去的一年深受脣亡齒寒之苦,市道不好,言必稱『限購』;另一方面,同屬大家居的家電行業在財政補貼的退出之後,沒有後續跟進,是否陷入長期的衰退,從而引發家居與家電新一輪的博弈?
七天的春節黃金周過去了,但並不是所有行業的黃金周,旅游、餐飲、百貨零售等忙於盤點,家居行業與其躲在一邊,只有看著別人數錢的份兒,不如墊高枕頭作出戰略性的思考:既然不能依附而生,如何告別樓市,走出自己的獨立行情?中科院預測,今年樓市調控仍持續釋放從嚴從緊的信號,樓價將下降5.3%,轉而進入下行通道;越來越多的專家預測桉價的調幅在20-30%。由此看來,房地產的『救市』之說不是施放煙霧,混淆視聽,就是癡人說夢。與此同時,樓市調控的曲折,決定了家居行業保增長的艱難。
家居行業走出自己的獨立行情並不是沒有可能,廣東的家具出口在去年底居然出現大幅回昇,與樓市背道而馳。廣州海關統計,去年廣東家具類出口同比增長10.4%,並在12月份創歷史新高,同比增長8.7%,環比增長6.1%,其中在中國-東盟自由貿易區的框架下,廣東對東盟的出口除了2月的其他月份基本保持30%以上增幅。去年1-10月,全國家具行業累計完成工業總產值4100多億元,同比增長25.53%,工業銷售產值3200多億元,同比增長25.95%,而今年一季度的出口同比增長26%。
中央已經定調,今年積極擴大內需。家居行業的發展主要取決於家庭生活質量提高,而不是賣了多少套房子,主要是如何刺激家庭消費欲望的主動營銷,而不是盯著開發商賣了多少套房子的被動增加。樓市已沒有黃金周,也沒有黃金發展期,家居行業還有黃金周,更有黃金發展期。
蜈蚣