本周，售樓部仍然彌漫著年味，不過來客仍然稀落

　　本周，盡管樓市基本已經全面啟市，但開發商顯然還沒有進入推貨狀態。記者直擊市場看到，由於節後天氣好轉，銷售部的看房客比春節期間明顯多了起來。盡管如此，不少樓盤卻沒有加推優惠，更多的樓盤維持新春的定價策略。在仍然擺放著年桔、掛著紅包和紅燈籠的售樓部中，年味仍然濃厚，而新年的懈怠也仍然明顯存在，有些銷售人員仍在輪班休假。現在是每年的傳統淡季，開發商的推貨欲望顯然並不強烈。

　　樓市仍在過『小年』

　　本周，記者來到花都某樓盤看到，在新春特價單位的展示板上，只是零星地貼著幾個紅點，大部分單位顯示未售出，可見春節期間的銷售情況相當一般。現場來看，看樓客只有兩臺，而銷售人員也只有兩三個。銷售人員告訴記者，同事們都還在輪流休年假，農歷十五到十八纔陸續回來。現場充滿淡季的氣氛，樓市仍然在過著『小年』。

　　『小陽春』降價沒動力

　　傳統的2月、3月是淡季，但也是可能出現『小陽春』的季節。然而，不知道是否還沒有進入狀態，還是基於其他的原因，市場上開發商並沒有太大的降價動力。一位上市房企高管分析，2月貨幣政策松動，不會出現瘋狂促銷。4月、5月的推盤量會上去。觀望期，更多的工作就是關注優化產品、多搞點培訓。最重要的是，要盯准時機推盤。

　　『3月、4月是一個很大的機會，因為去年12月成交量很低，一直到現在也是，政策也有4個月的空當期了，需求也積攢了一個季度，都需要釋放了。』一市場人士如此分析。(文/圖詹青)

　　詹青