天津北方網訊：記者上午從有關部門獲悉，天津市近期二手房交易量增價穩。本周全市二手私產住宅共成交675套，與上周相比環比上漲54.8%，成交均價7983元/平方米，環比僅上漲0.3%。截至本周，2012年2月全市二手私產住宅共成交1309套，與上月同期相比上漲0.7%，成交均價7948元/平方米，同比上漲0.6%。

　　據市國土房管局每日房價數據顯示，本周本市中心城區二手私產住宅共成交237套，環比上漲51.0%，佔全市成交總量的35.1%；成交面積1.7萬平方米，環比上漲34.9%，成交均價10444元/平方米，環比下降3.8%。環城四區成交135套，環比上漲60.7%，成交面積1.0萬平方米，環比上漲46.0%，成交均價7077元/平方米，環比上漲2.9%。

　　業內人士分析認為，近期二手房市場的活躍主要來源於剛性需求的階段性入市，買賣雙方交易心理造成了中小戶型房源熱銷。在成交活躍的地區中，河西區『八大裡』拆遷效應初現，周邊中低價二手房引關注。但是當前市場仍處於政策嚴厲調控之下，整體觀望氣氛依舊濃厚，中高端改善需求難以出現規模放量與集中入市，預計二手房價格不會出現急轉直上的勢頭。(記者劉英潮)