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華西都市報對兩河錦地小區公開招標物業,遭遇選票風波的事件進行報道後,業委會主動聯繫記者,就業主們最關心的選票設置、評分標準、以及爲何不成立評標委員會等問題,作出詳細答覆。
目前,金牛區房管局已介入調查,小區所屬的金泉街道辦表示,將聯合房管部門在近期召開各方協調會。
業主:3個疑問直指業委會
目前,業主最關心的有3點疑問:在招標開始階段,有8家物業競聘,業委會的評分標準是什麼?既然業委會不能代表評標委員會打分,爲什麼在招標之前不召開業主大會,成立評標委員會?在第一張選票中,爲什麼將候選的兩家物業放在一起投票?
業委會:經費和時間都成問題
“去年選業委會就用了半年,如果再選評標委員會,業委會沒經費,且時間拖太長,也不符合小區急切改善面貌的需求。”業委會主任餘先生說。而業委會成立後遇到的第一件大事就是更換物業,如果再選舉評標委員會,不管是操作、經費、時間,都成問題。
均按標準給物業打分
“物業得分的確是業委會9名成員評出的,但絕對都是按標準打分。”業委會成員李先生說,其實在招標之初,業委會曾經公示過評分的標準。在競聘的8家物業中,業委會依據標準,認爲德昌行物業製作的標書,在3個方面優於金房物業,一是履行保證金的額度;二是公共利益的分成比例;三是業主門禁卡的數量。
選票設置有“苦衷”怕無法雙過半致招標流產
在第一次會議討論的那張選票上,德昌行和金房物業被放到一起投票,備註上又標明德昌行爲第一中標人。
“選票第一部分的確有引導性,但是爲了保底雙過半,我們這樣考慮,也有苦衷。”餘先生說,這種投票方式並非他們首創。之所以採取這種形式,是因爲招標已進行了幾個月,好不容易纔走到投票這一步。而大部分業主對於物業本身不熟悉,意見也很分散。如果在投票時,參與競標的物業,不能達到表決戶數和代表的面積雙過半的法定要求,招標就會流產。這樣,小區就不太可能進行第二次招標了。
業委會的成員也承認,這樣的投票方式的確給了德昌行更多機會,而由於在選票上沒有標示出詳細投票和計算票數的方式,致部分業主誤解。目前,下發的選票包含兩個部分,規定競標物業也必須達到雙過半的要求才能中標。
今日,兩河錦地小區業委會將向金牛區房管局送交這次招投標的材料,並作情況說明。房管局將依據情況作進一步指導。華西都市報記者肖翔
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