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申銀萬國昨日發表了房地產專題研究報告,報告認爲,要使未來購買力得到釋放,只有通過降低房價、降低房貸執行利率或者雙管齊下方能達成。
報告指出,未來需要關注的核心變量仍是銀行貸款投放的節奏。
在當前信貸環境轉好背景下,樓市的去庫存仍較爲長久。
申銀萬國認爲兩類開發商值得關注:1)產品適銷、快速週轉的開發商,這一類開發商將受益於房貸利率下行帶來的首次置業需求、剛性需求的釋放,包括:保利地產、萬科A、蘇寧環球、招商地產等;2)折價幅度大、拿地成本低、具備降價空間以取得快速週轉的開發商,這一類開發商將受益於房貸利率下行和降價帶來的雙重利好,但其銷售業績將決定於其推盤的意願和力度,包括:蘇寧環球、首開股份、福星股份、華夏幸福、金科股份等。
華西都市報記者朱雷
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