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鏈家地產:2月北京租房市場新增房源增多租金漲幅趨緩
新華網北京2月26日電(記者劉德炳)進入2月,北京住房租賃市場開始活躍起來。根據鏈家地產市場研究部統計,2月中上旬北京租賃市場日成交量環比1月同期上漲52%,同時北京市單套房屋平均租金爲3510元,環比1月上漲2%,租金漲幅爲近三年來最低。
根據統計,2月份以來,租賃市場新增房源大幅增多,2月中上旬,日均新增房源量較1月扣除假期後的日均成交量激增93%。2月以來租賃客戶平均成交週期爲5天;週期在三天內的客戶成交佔比已接近六成,而在成交淡季下通常都在50%左右。
鏈家地產市場研究部分析師馮聯聯認爲,新增房源增多的區域大都是一些租賃熱點地區,例如方莊、梨園、回龍觀等,但儘管如此,一些熱點區域的租賃房源仍然十分緊俏。從成交週期來看,客戶租房的急迫度明顯上升。一方面,市場旺季逐漸形成,租賃需求未來只增不減,爲避免今後租賃難度的加大,若基本上符合客戶需求和租金預期,基本都能夠很快達成交易。另一方面,相較春節後的幾天一些客戶提前看房不同,目前客戶基本都屬於合同即將到期、或者是節後來京務工等切實緊急的租賃需求。
對於租金上漲放緩,馮聯聯認爲,由於2010年以來租金持續上漲,租金已經處於較高水平,透支較明顯。作爲業主,也會從出租難易程度等方面綜合考慮。
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