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“城中村”改造,22個片區華麗轉身
巴南區花溪街道民主村,是我市城中村改造後首批建成的安置房。
漫步在小區內,兩排巴渝民居建築風格的新房整齊潔淨、寬敞明亮。巴南區民主村村委會負責人介紹,此次民主村片區的城中村改造安置房項目佔地122畝,建築總面積16.6萬平方米,共分六個區,擬建安置房1816套,目前已經建成394套,今年底前還將建成624套。“這次分配的340套安置房的面積都在80平方米左右,房間經過基本裝修,水電都已經通了,市民領到鑰匙就可以搬進去居住。”
巴南區花溪街道民主村片區城中村改造安置房的分配,揭開了我市城中村改造安置房分房序幕,也成爲我市三年城中村改造過程中,濃墨重彩的一筆。
亟待整治
九龍坡區的大堰和蟠龍兩地,曾是“重慶摩幫”的發源地之一,隆鑫、志成等知名企業都曾經在這裏留下了自己從誕生到壯大的足跡。在這個區域,有143家企業,年產值500萬元以上的有33家,年產值5000萬元以上的有11家。每年的工業總產值、營業收入、上交稅金等在我市村級經濟中首屈一指。但還是在這裏,一方面是這裏富裕的企業經營者和心滿意足的原住村民,另一方面卻又是與城市發展極不相稱的鄉鎮面貌和髒亂差的環境。
曾有一首歌謠這樣唱:蟠龍山,彎又彎,道路坑窪像馬鞍,巷道狹窄如竹竿。開窗就握手,對行就碰肘。蜘蛛網,滿天接,牛皮癬,四處貼,垃圾靠風颳,污水靠蒸發。灰塵伴三餐,入夜嗓音歡,住在蟠龍山,寢食都難安……
大堰和蟠龍兩地也是我市“城中村”的縮影,一場改造迫在眉睫。
2008年,市委、市政府出臺了《重慶市主城區城中村改造規劃》,提出了“整體改造,提升城市形象;科學規劃,優化用地佈局;增加集中公共綠地廣場,打造公共空間;綜合配套,完善城市功能”的基本原則。在重慶市主城區,61個城中村被劃定爲22個改造片區,改造範圍面積852.26公頃。
改造的“槍聲”,在2009年正式打響。
舊貌蝶變
“真的想都不敢想,我一輩子都沒有住過這麼好的房子,2月份就準備搬進新家了。”和張維一樣,民主村82歲的城中村原住民王志和也在同一天拿到了新房鑰匙。在他心裏,更多的是激動和感慨:“以前我和老伴住的是土牆平房,最愁的就是下雨天,房間到處漏水。”如今,通過城中村改造,他們住進了嶄新的樓房。
市國土房管局負責人介紹,我市主城區城中村改造位於內環快速公路範圍內,涉及沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、巴南區、南岸區、江北區等6個區和高新技術開發區,包括22個片區61個城中村,涉及農村集體土地11225畝,農村房屋拆遷面積946萬平方米,拆遷安置1.2萬戶居民。預計到明年底,主城區城中村改造安置房將全部竣工,屆時這1.2萬戶曾經住在破舊不堪、安全隱患嚴重的城中村居民,全部都會搬進新居。
數據顯示,截至去年底,主城城中村改造範圍內11225畝集體土地全部徵收,已全部完成房屋拆遷簽約量948.8萬平方米,實際工程拆除量已達932.3萬平方米,完成了市政府確定的拆遷726萬平方米目標任務(實際拆遷量爲目標任務的128%)。實施安置29558人,佔原計劃人員安置總目標24020人的123%。
同時,在拆遷後的安置房的建設中,江北區洪恩雅園、百年佳苑已建成;南岸區盛錦龍庭安置小區、山千院安置小區等12個項目主體工程已完工,今年一季度有望分房;而巴南區其龍片區安置房,江北區大石壩安置房等正在加緊建設中,預計年底前建成。
環境優美
李鵬飛是沙坪壩區城投公司負責實施綠壁項目前期的工作人員。
當他第一次看到鳳鳴山附近的“城中村”時,眉頭都快擰到一起了———那片建設雜亂無章,幾乎都是臨時搭建起來的違章建築,屋外就是一個個小山似的垃圾堆,臭氣熏天。“簡直就是典型的棚戶區,環境太差了。”
不過,經過改造後,這個片區將來一次華麗轉身,片區內除了建設安置房,還有連爲一體的綠壁景觀工程與鳳鳴山山體綠化,讓鳳鳴山山體成爲深入到城市中心區的重要綠地,進一步拓展了綠色空間。
作爲該片區的重要組成部分,鳳凰廣場佔地面積約54畝,靠近規劃中的火車新客站。按照規劃,未來鳳凰廣場的周邊還要建寫字樓。廣場東部則爲綠壁公園,西部和北部在規劃中爲居住和商業用地。
如同鳳鳴山改造一樣,我市主城區的城中村改造,不僅要讓“村”裏的居民有一個溫馨舒適的家,更重要的是讓居民出門見綠,城市公園就在家門口。
根據規劃,改造後的主城區城中村範圍內要建設總面積約175.79公頃的集中公共綠地和市民休閒廣場,佔改造集體建設用地面積的53.4%。另據城市控規,還有54個面積較小的城市綠帶、城市街頭公園廣場,面積31.73萬平方米,規劃中的防護綠地、生態綠地136.54萬平方米,將按照規劃全面實施。
此外,我市年內還將啓動5個綠地廣場的建設工作,分別是南岸區大禹廣場、巴南區南溫泉音樂廣場、九龍坡區中心廣場及南區廣場、高新區雙巷子城市綠地廣場、沙坪壩區土灣綠地生態公園。本版文據重慶日報
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