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新華網武漢3月1日電(記者沈翀)在日前召開的武漢市住房保障和房屋管理工作會上,武漢市市長唐良智表示,新一年該市將堅持“嚴調控、穩價格”,繼續保持房地產市場平穩健康發展。
唐良智說,武漢市將嚴格按照中央“堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理迴歸”的總體要求,不折不扣將調控政策落到實處,促進房地產業與經濟社會協調發展。
據瞭解,從供需關係看,目前武漢市房地產市場整體呈現供大於求的局面。武漢市住房保障和房屋管理局介紹,2011年該市商品住房可售房源面積淨增500.12萬平方米,商品住房供求關係出現逆轉。但由於當地剛性需求依然旺盛,調控還不能放鬆。
爲促進房地產市場健康發展,今年武漢仍將堅決嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策,堅決嚴格執行住房限購措施,堅決抑制投資投機性購房。
武漢市住房保障和房屋管理局介紹,房管部門還將進一步加強市場監管,加大對住房交易市場的檢查力度,嚴厲查處炒買炒賣、囤積房源、哄擡房價等行爲。繼續開展房地產市場專項整治工作,圍繞房地產項目審批、開發、交易、中介等環節,嚴格市場準入和項目審批,敦促各房地產市場主體守法經營,切實穩定住房價格。
業內人士分析,在調控政策沒有放鬆的情況下,武漢房地產市場預期不會出現明顯變化,隨着市場供應量加大,這裏的住房價格將更趨理性。
據瞭解,2011年武漢順利實現了房價控制目標。武漢市住房保障和房屋管理局統計顯示,該市去年商品住房銷售1085.34萬平方米,同比減少6.39%;商品住房成交均價爲每平方米6414.72元,與上一年度同期相比漲幅回落。
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