本報記者張卉卉

　　位於新橋西板塊的華盛達·閱城，近期宣佈直降3500元/平方米後，迅速成爲樓市焦點。就在該樓盤老業主頻繁造訪該銷售部之際，又有消息傳來：華盛達有意退出房地產行業。

　　消息來源於浙江剛泰控股(集團)股份有限公司(股票代碼600687)2012年1月20日發佈的2011年年報。該公告稱，華盛達將在開發完剩餘尾盤後，退出房地產市場。

　　難道華盛達的降價是爲退市做準備？對此，杭州華盛達房產對本報記者回應說，剛泰公告中表述的“華盛達”曾經和杭州華盛達房產同爲“華盛達控股”浙江旗下企業，但目前已沒有任何關係，杭州華盛達並沒有退出房地產的任何想法，目前有多個項目在運作。

　　浙江華盛達的確將退出房地產

　　記者查詢到這份傳聞的出處：浙江剛泰控股(集團)股份有限公司2011年年度報告摘要。

　　據這份摘要述，因控股子公司浙江華盛達房地產開發有限公司已無土地儲備，後續發展難以爲繼。面對市場的嚴峻形勢，公司適時對經營思路和發展方向進行了探索和調整，力爭通過主營業務戰略轉型，來培育新的利潤增長點。根據前期的業務積累和現有的業務資源，公司確定了以貿易和股權投資作爲本年度的經營重點，並加快推進華盛達房產剩餘尾盤的清理，最終徹底退出房地產行業。

　　該年報摘要還透露其2012年的打算：浙江剛泰控股已於2011年8月23日將公司類型由房地產類變更爲綜合類。在清理完剩餘尾盤後，公司還將註銷房地產開發企業資質，在經營範圍中除去房地產開發業務。

　　那麼剛泰控股的這個報告是否就說明了華盛達要退出房產呢？這個華盛達和目前開發閱城的杭州華盛達房產又有什麼關係？

　　浙江華盛達曾經是杭州華盛達股東

　　華盛達要退市的消息傳出後，杭州華盛達馬上進行了迴應，迴應說：浙江華盛達房地產開發有限公司原系華盛達控股集團有限公司控股的上市公司(名爲“華盛達”，股票代碼600687，後更名爲“剛泰控股”。本報注)的下屬子公司，2008年2月該上市公司已通過股權轉讓方式轉讓給剛泰集團有限公司，現浙江華盛達房地產開發有限公司是浙江剛泰控股(集團)股份有限公司的控股子公司，故浙江華盛達房地產開發有限公司不屬於華盛達控股集團有限公司的企業。

　　也就是說，在“華盛達控股”將股份轉讓給“剛泰控股”之前，浙江華盛達是“華盛達控股”旗下公司。網上資料顯示，浙江華盛達房地產開發有限公司曾是湖州市十強企業之一，成立於1995年，開發過多個樓盤。2008年，“華盛達”將股份轉讓給剛泰集團有限公司後，浙江華盛達同在轉讓之列。

　　不過，在華盛達控股轉讓了上市公司股份後，華盛達控股又於2010年1月12日成立了杭州華盛達房地產開發有限公司，這個杭州華盛達，浙江華盛達也有一部分股份。

　　浙江剛泰控股(集團)股份有限公司2010年報顯示，2010年1月，浙江華盛達參股設立杭州華盛達房地產開發有限公司(以下簡稱“杭州華盛達”)。杭州華盛達註冊資本人民幣1000萬元，其中華盛達房產出資340萬元，佔34%；上市公司原控股股東華盛達控股集團有限公司及其子公司華之傑塑料建材有限公司分別出資330萬元，各佔33%。

　　但短短一年後，因宏觀調控的影響，浙江華盛達就從杭州華盛達撤資。據浙江剛泰控股2011年年報透露，浙江華盛達房地產開發有限公司與華之傑塑料建材有限公司簽訂股權轉讓協議，以杭州華盛達房地產開發有限公司截止2011年3月31日的評估價爲基礎，將該公司持有的杭州華盛達房地產開發有限公司34%的股權，以2727萬元轉讓給華之傑塑料建材有限公司。

　　至此，可以說，浙江華盛達和杭州華盛達其實原來都爲華盛達控股集團有限公司旗下的子公司，但目前杭州華盛達屬華盛達控股，浙江華盛達屬剛泰控股，兩者已沒有關係。

　　杭州華盛達不會退出房地產業務

　　浙江華盛達退出市場對杭州華盛達的後續發展有無影響？

　　華盛達控股集團有限公司副總裁沈國光表示，這種置換隻是華盛達控股收回旗下房產業務的必經程序。杭州華盛達不但不會退出房地產市場，今年還會加大在這一塊的投入力度。

　　杭州華盛達目前旗下共有5個杭州項目。據沈國光介紹，今年新開工的項目就有37萬平方米，分別爲新天地項目和喬司項目；在建項目有3個，分別爲閱城、機場路項目和五常項目，建築面積共計24.5萬平方米。

　　“這5個項目中，4個是商業項目，今年我們還會拿地，將加大住宅方面的開發力度。”沈國光表示。