本報記者吳喏

　　近日，一場大雪之後的氣溫回升讓人們明顯感覺到春天已經來臨，而經歷了冬日成交量低迷的長春樓市，也似乎在2月迎來了一股春風。

　　在記者採訪過程中，多個樓盤的置業顧問均表示，進入2月，無論是電話諮詢還是現場來訪客戶都明顯有增加，去年的12月、1月，經常每日僅有幾組客戶來訪，但近期每日來訪客戶增加到十幾組，賣的好的樓盤則會達到幾十組。數據顯示：2012年2月6日—2012年2月12日，長春商品住宅成交593套，環比上漲88.25%；2012年2月13日—2012年2月19日，商品住宅成交732套，環比上漲23%。不可否認，我市東北地區氣候因素以及春節期間的“忙團員”氛圍造成的“貓冬”現象，阻礙了冬日地產市場的成交，但當2月來臨，“貓冬”進入尾聲，無論是開發商還是購房者，都已早早進入備戰狀態，將2012年樓市前哨戰打響。

　　開發商繃緊神經：宣傳手段、促銷策略層出不窮

　　本月18日，萬科·惠斯勒小鎮“冰河世紀·企鵝之旅”極地企鵝展開展。當天千餘名市民到場，準備充分具備創意，讓本次宣傳活動着實在長春“火”了一回。同時，14日在我市紅旗街萬達上映的亞泰地產《梧桐之戀》微電影首映活動，雖說有藉助繁華地段和“情人節”當天的浪漫氛圍，但不可否認，在微電影新穎主題的帶動下，現場密密麻麻的圍觀人羣着實爲亞泰狠狠地做了一回宣傳。

　　另一方面，去年下半年開始的的大力度促銷手段也於今年2月繼續風生水起：“1元1平米”、“1元抵1萬”、低首付、特惠房源、特價房、買房贈裝修基金等促銷策略讓購房者眼花繚亂。無論是低首付還是抵價，我們都能夠從這其中發覺一個信息：大部分樓盤表面上對價格並不鬆動，然而多重的促銷信息，則讓購房者在實際消費中能夠得到一定實惠。

　　近期的幾場大型事件營銷活動和多重疊加的促銷策略，可說是爲2012年的樓市開了個好頭，而這才僅僅進入3月，政策不鬆動的事實讓地產商們不得不繃緊神經，用更多的方式吸引人眼球，樓盤關注的人多了自然纔會有更多的購買意向積累。

　　購房者擦亮雙眼：積累信息、實地考察有備無患

　　2011年下半年，限購令的調控效果明顯，使得樓市一片暗淡，這讓許多需求房源的購房者選擇了觀望，他們一邊關注業內動態、一邊緊盯房價。在這場前哨戰中，與賣方市場相對的購房需求者也在2月進入了扎堆看房階段。本報本月19日與搜房網共同組織的看房活動盛況空前，600餘人看房的規模超乎了組織者的預想。由此可見，去年因限購而等待抄底時機的人們，或許會成爲2012年樓市一股強勁的購買人羣。

　　記者採訪了多位意向購房者，而其中以購買婚房和獨身自主投資小戶型爲主。一部分人表示已經在去年的觀望中對部分樓盤有了一定了解，近期將進行實地考察準備適當時候就出手；而另一部分則表示，近期促銷帶來的實惠讓他們有機會重新考慮意向樓盤，希望能抓住機會買到能保值的房子。

　　同時，受訪對象基本都肯定了一個觀點：由於拿地建樓成本在提高，我市樓價的大幅度下降基本不會來臨。去年已經觀望了太久，對於婚房等剛需一族，考慮市場上商品房大部分爲期房，交房入住週期較長，而婚期則往往不宜因等房而推遲，因此2012年不準備再等了，隨時準備出手。