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今天是3·15消費者權益日,早在半月前,便有開發項目十分含蓄地來推薦自己的產品,言外之意明顯,消費者維權的目的是要得到精良的產品,衣食住行均有,而房地產往往是出現問題很難界定的行業之一。
記得有一位讀者三番五次地打來熱線,訴稱自己的住房出現了質量問題,他的要求很明確,開發商要賠償,而就是這賠償的數字,雙方相持不下,業主筋疲力盡,開發商焦頭爛額。有多年房地產市場運營經驗的一位好友直言,質量問題可不是小事,更不是拿賠償金所能掩蓋的,比如說一部汽車,出現了質量問題,車商以賠償金了事,你敢開着上路嗎?
由此想到了製造業與房地產業的關聯。
房地產行業與“製造業”是否有着密切的關聯?當2011年衆多製造業大佬紛紛將目光瞄向房地產市場,人們開始震驚,難道房地產市場的誘惑如此的強勁?2012年,有開發商提出,單憑雄厚的資金實力做房地產的時代即將過去,市場將迎來房地產製造業的風潮。
記得地產名家馮侖曾說,中國的房地產行業正在經歷由資源競爭向創新競爭的過渡階段,這將是一個淘汰與再生的大洗牌的時期。未來的房地產企業要不斷向住宅產業化和節能環保、綠色生態的方向創新,創造新的贏利模式,才能贏得未來的競爭。
市場的競爭必然會帶來行業的創新,而房地產製造業能否成爲未來樓市的發展方向,答案是肯定的;房地產業能否出現一套完整的產品流水線,答案也是肯定的;未來的樓市能否像製造業一樣有一套完整的體系,答案亦是肯定的。事實上,房地產製造業早在三年前就已經有了一定的模式。有南方知名開發企業轉戰北方城市,所帶來的不僅是超前的居住概念和住區人本化的設計理念,更是帶來了一套完整的房地產開發模式,從拿地到設計,從施工到銷售,從配套到服務,就連住戶的門窗螺絲,都是統一的標準,統一的生產商提供。當時有業界稱之爲“一張圖紙走遍天下”,但到了今天,房地產市場轟轟烈烈地宣稱創新,我們不能不爲這家開發商提前將開發與製造黏合在一起而感到震撼。
房地產行業不是有錢就能介入其中的,那種靠關係拿地,靠銀行貸款,靠一絲所謂的概念誘惑買房人出手而貌似銷售火熱的時代已經一去不返,樓市正在朝着開發商技術和經驗實力的比拼、資金與企業發展的融合、市場把控與產品品質的較量等諸多方面穩步發展,因此,房地產製造業將會成爲樓市新的運行模式。
應該說,房地產製造不是迫使樓市轉型,更不是用譁衆取寵來破解今天樓市的低迷,房地產製造是將樓市產品更深入地做到極致,將產品的細節更深入地做到完善。
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