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□符小曉
買房屬於難度係數9.0的社會行爲。
首先,買房需要一大筆錢。怎麼撈錢,各有路數。但眼看房價噌噌地往上漲,你自認爲找了幾條生錢的路子,拼死拼活的到頭來卻發現,這幾條路加起來還是沒有房價走的那條大道寬廣。所以最後,衍生了“啃老”的、“拼爹”的。買不起房,你刺激不了GDP,但樂觀點看,至少你激發了網友創作力。
有錢的好使不?有錢跟會不會買房就跟龍和龍蝦的區別一樣,記得《大腕》裏那位穿豎條紋衣服的大哥說的嗎,“幾千塊錢一平米?錯,我說的那是美金;純英式莊園,每個家裏配一個外國老管家,每天一口純正的倫敦腔問你:‘canihelpyou’;我們買房就只有一個目標:只買貴的,不買對的……”當然這屬於極少派——被買房逼瘋的,但你看到鋪天蓋地的關於房地產的宣傳,是不是跟這位大哥說的有點相似。
房子終於到手了,這事該劃句號了吧,可殊不知萬里長征纔開始了真正的第一步,你是該慶幸還是嘆息呢。
你們小區隔三差五停水停電,你得抱着兒子從一樓爬到二十八樓,一天好幾趟,這還真不怪誰,你們小區周圍那幾個工地總是請到糊塗的工人,一不小心就把電纜、水管給挖斷了,你點着蠟燭喝礦泉水啃麪包的時候,人家工地負責人誠懇地道着歉吶,不能不讓人施工吧;一平米一塊多的物管費,其實你也沒有太多要求,但過道里的燈壞了就再沒亮過,常有陌生人敲門說是推銷的,隔壁鄰居居然還
養了一隻狂愛打鳴的大公雞……
崩潰吧,找物管,物管的回覆比新聞發言人還官方:正在解決;其實這些還不是最讓你痛心疾首的,最可悲的是,你在新房裏住了不到三年,突然發現房子太小不夠住了,你得重走回頭路,將以前經歷過的那些慘痛歷程再來一遍,而且,你還沒法貸款。
買房這件事爲什麼如此之難?無外乎如下原因:
第一、對很多人而言,買房沒有經驗可談。積攢大半輩子的錢也就夠買一套,所以買房時面對經過長期正規培訓的銷售人員時,信息不對等,很容易就被繞進去,再加上沙盤美好願景、樣板間生活氛圍的影響,一時走眼也很難免;
第二、開發商在對項目進行宣傳時避重就輕,誇大美好、隱藏缺陷是開發商慣用的營銷手段,本來就對土木工程、規劃設計、園林維護知之甚少的普通購房者,在選擇期房時即使多了幾百個心眼,也難逃不經意間的算計;
第三、還有很多不確定因素是購房者付出首付款時根本無法預料的,後期物管服務水平,周遭鄰居的總體素質,原來在規劃圖紙上明明標註的市政配套,這些不可控因素會給今後的生活帶來不小的困擾;最後一點就關乎購房者個人,資金不夠買個小戶型先過渡,殊不知這個決定就把剛需的身份浪費了,等到決定再買房時,市場已經時過境遷,貸款難、樓盤遠,人生好像又重來一遍。
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