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在『兩會』中看不到任何有利於樓市的消息,因此開發商基本已放棄等待,廣州樓市連續幾周的『跑量』走勢,無疑增加了郊區盤繼續降價出貨的勇氣。此前兩周,越秀地產的南沙濱海花園曾經一度冒出『5字頭』的促銷單位,其示范效應引來上周末以清尾貨為名的珠江南沙御景,也拋出『5字頭』的團購促銷價,並再現了久違的『日光盤』。記者在地鐵4號線沿線的樓盤采訪時發現,番禺的巨無霸樓盤亞運城,也擋不住降價潮的來襲,舉起了特價的牌子搶客。
降價狠,人潮洶湧
珠光南沙御景此前的成交均價是7000-8000元/平方米的,現在差不多有30%的降價。銷售人員稱,此次團購共推出了180多套單位,戶型主要是120-133平方米三房單位。不過,這批『5字頭』單位需要提前登記並交5萬元的誠意金纔可以買,而員工及員工親友可享受均價6000元/平方米優惠,『街客』的均價是6300元/平方米。即使是這個價,現場的購房者都在爭先恐後選房,銷控板很快就大片『飄紅』。到了傍晚,現場的銷售人員說,他們當天推出的單位基本上被搶購一空,發展商自稱是廣州三月份的首個『日光盤』。
巨無霸降了還會再降
亞運城的銷售人員稱,南沙樓盤最近降價潮厲害,很多客戶拿南沙5000元、6000元的單價跟亞運城比,多坐了幾站地鐵,就可以省差不多一半的價錢,在這種情況下,同樣處在地鐵4號線沿線的巨無霸亞運城,扛不住壓力要降價。記者到現場了解到,媒體村的一批單位,朝向上不錯,都是南向單位,此次搞特價均價約1.1萬元/平方米,之前該批單位要1.2萬元/平方米以上。銷售人員稱,運動員村那邊暫時沒搞活動,現在均價還要1.3萬元/平方米左右,靠湖的更要1.6萬元/平方米。『估計下一步要降價,因為貨量還比較大,還有1000多套單位,到時候有好消息第一時間通知你過來』。文/圖趙亞洲
南沙盤『5字頭』促銷團購專場,差不多有30%的降幅,吸引大批人流到場搶貨
趙亞洲