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目前市場對政策的解讀角度不同,有觀點認為不會出臺更嚴厲的政策,是利好;有觀點認為政策不會松綁,是利空。
而對開發商來說,他們對目前市場期盼是比較一致的,就是借著目前市場有所回暖的勢頭,盡量多推貨,不能推貨的,也全面發力,為樓盤即將到來的發售蓄客。
市場熱度繼續增加
相比2月,市場熱度有增無減。統計數字顯示,廣州在售樓盤中,3月推出優惠措施的項目佔比近七成。開發商之所以會推出優惠,主要還是有新貨推出或即將推出。
上周末,東部的新塘新世界推出了300套新貨,以『7字頭』起開盤;而即將『裸賣』部分公寓的瑞安創逸,進行了一波誠意登記。兩樓盤的市場反應熱烈,新塘新世界據稱開盤當日售出100多套單位;而瑞安創逸則登記了兩百多臺意向買家。
值得一提的是,從3月底至『五一』,廣州有嘉裕公館、保利天悅、碧桂園·蓮山首府等全新高端項目面市。對於這些全新樓盤來說,第一次發售全面飄紅非常重要。因此,在13日,嘉裕公館進行產品發布,率先向老業主、特別關注項目的市民發放樓盤信息,期望刺激這批市民的購買欲望;就在一天之前,碧桂園·蓮山首府在中信廣場舉行新聞發布會,在中信廣場的外展也同時進行;而即將在3月底發售的保利天悅,近期周末更是活動不斷,上周末就舉行了名車會等多個活動。
商家把握時機心態明顯
最近市場為何如此熱鬧?
有樓盤的營銷負責人表示,目前市場勢頭不錯,當然要把握時機出貨。據合富輝煌市場研究部監測,春節後,各地樓市成交量持續攀昇,3月第一周的成交量比2月第一周增長了200%。中地行的相關負責人介紹,近期部分樓盤誠意登記客戶最後的成交率高達30%,買家出手的意欲比以往要強。
對於商家來說,『五一』也許是銷售的旺季,但其時推售的樓盤也多,競爭激烈,市場走勢如何也不清楚,趁著現在買家也肯出手,當然是能跑則跑。
文/圖張秀欽
嘉裕公館等全新樓盤活動不斷,也吸引了眾多市民到場
張秀欽