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商鋪:大面積商鋪成交稀少
成交量分析:全市商鋪成交61套,合計4311平方米,面積環比下跌接近70%。其中只有越秀區東鳴軒、花都區的獅嶺皮革交易中心成交面積達千位數。其餘區域市場反應均十分冷清。
成交價分析:成交均價爲20755元/㎡,環比下跌55%,由於上週衆多高單價項目的銷售情況樂觀,導致均價上漲明顯,但只屬於個別市場現象,而本週荔灣區的新錦龍大廈商鋪錄得67000元/m2的售價,屬於本週最高的單價項目之一。
寫字樓:匯德大廈尾貨出彩
成交量分析:本週寫字樓成交171套,合計14688平方米,環比上升40%。市場整體表現較上週有所回升,其中,位於越秀區的尾貨項目匯德大廈,本週賣出2846平方米成爲市場最熱點。其他如南沙區的南沙海璟奧園也賣出超過2000平方米。
成交價分析:本週成交均價爲21069元/m2,價格與上週基本持平,其中天鑾高端公寓項目依然穩坐單價的最高點,達50245元/m2。
記者李鳳荷點評:中原地產
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