第1類：初露尖角型

　　代表：楊惠妍、朱桔榕

　　在已經上位的地產富二代中，最早進入人們視野的要數碧桂園董事局主席楊國強的女兒。

　　2007年，楊國強的二女兒楊惠妍因代理家族持股晉升中國首富的故事，讓她成爲中國知名度極高的“富二代”代表，從那時起，她也被視作老楊家理所當然的接班人。

　　如果說楊惠妍是地產富二代中的舊面孔，那麼朱孟依的掌上明珠朱桔榕則是新近躥紅的另一位“傳奇”女子。根據公開資料顯示，她就讀於中國人民大學金融學專業，2009年12月起開始在合生擔任總裁助理，分管公司財務、人力行政管理等方面工作。日前，朱桔榕已正式擔任集團的常務副總裁。

　　第2類：潛伏型

　　代表：王思聰、許世壇等

　　相比之下，有一些的“富二代”則低調一些。

　　星河灣董事長黃文仔長女負責材料採購工作；王健林兒子王思聰出任萬達董事；新世界發展主席鄭裕彤之職位將由長子鄭家純接任；朱樹豪長子朱鼎健接手駿豪集團；世茂集團董事長許榮茂的兒子許世壇也開始頻頻露面，他負責住宅業務，而女兒許薇薇重點負責世茂旗下商業地產業務；合富輝煌集團董事長扶偉聰之子，扶而立已開始接任一些公司的管理工作。

　　第3類：多元發展型

　　代表：張量

　　以“雙老闆制”著稱的富力地產，其聯席董事長張力也開始培養兒子張量作爲接班人，但張量並不是只在地產。

　　最新的消息是，3月23日，張力旗下的“力量礦業”在香港上市。據招股說明書顯示，在上市前，張力擁有力量礦業70.8%的股權；上市完成後，把控股權轉讓給了其子、年僅30歲的張量，張量成爲力量礦業實際控制人。目前，張力和張量同時擔任力量礦業的執行董事。

　　第4類：單飛

　　代表人物：王中海

　　2010年7月1日下午，海淀區清河406商業金融土地拍賣現場，經過近90輪爭奪，個人買家王中海以6350萬元將該地塊收入囊中，摺合樓面價14273元/平方米，成交溢價率達到252%。

　　在公開資料中檢索，王中海的父親是王超斌，系河南省工商聯副主席、河南臺興房地產有限公司董事長、河南中陸物流配送有限公司董事長。

　　據其本人介紹，2005年大學畢業後，憑藉“公子”的身份，擔任了父親公司一個部門的經理職務。只是和部分“富二代”不同，他沒有在老爸公司繼續上升，而是在北京拿地後，向北京市工商局申報註冊中陸世紀房地產公司，正式開始“單飛”。新京報

　　碧桂園3月27日宣佈，執行董事楊惠妍獲委任爲副主席，主要負責參與制定碧桂園集團的發展策略。3月24日，合生創展也傳出消息，董事局主席朱孟依之女朱桔榕將擔任集團的常務副總裁，近期正式公佈。今年，楊惠妍31歲，朱桔榕23歲。

　　在公司管理方面，碧桂園形成了三派風格：第一代創業元老、第二代家族承繼人和職業經理人，各司其職。

　　合生創展則更多被烙上家族式企業的印記。

　　有消息稱，從謝世東到薛虎，合生創展幾任總裁的離職都與老闆朱孟依的強勢作風有很大關係。家族與經理人的權力之爭，在合生身上似乎更加明顯。

　　年輕人陸續“上位”

　　考驗纔剛剛開始

　　事實上，當一家公司發展壯大之後，未來是交由家族來管理還是由職業經理人來操作，這已經成爲中國目前很多民營企業都面臨的選擇。

　　蘭德諮詢總裁宋延慶認爲，把企業最終交給子女來打理，不管是民營房企還是上市公司，國內國外都非常普遍，也不存在任何法律問題。

　　“如果可能的話，我比較贊成公司管理下的職業經理人模式，‘二代’畢竟在公司管理理念、戰略規劃上會與創業元老、功臣存在歧義，其接班往往需要經過長時間的考察與磨合，初期總會出現或多或少的水土不服。即使子女進入公司董事會，可以將經營權和所有權分開，子女未必參與經營權。”

　　這方面香港家族化企業呈現出了與國內完全不同的做法。作爲家族第二代加入企業管理的湯臣集團副主席湯珈鋮就曾表示，在他的規劃中，湯臣以後應該有更多專業的人士來管理經營，而他或者湯家人的角色則是公司的大股東，負責投資和看報表。

　　在地產界，“富二代”上位早已悄然開始。接班不當會嚴重影響資源的利用，影響企業今後的發展。對於這批含着金湯匙長大的富二代，考驗纔剛剛開始。

　　細探“二代”

　　中國的首代房企大佬們，曾經將荒灘變爲花園城市，也曾揮灑人生創造種種傳奇。但廉頗老矣，他們或隱或退或離，歷史大幕正在轉換主角。

　　3月，地產大亨“富二代”接班，再次成爲一個熱門話題。