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圖/全景
廣州近十年
一手住宅成交均價走勢
2011 13401元/平方米
2010 13063元/平方米
2009 9346元/平方米
2008 9339元/平方米
2007 8599元/平方米
2006 6352元/平方米
2005 5117元/平方米
2004 4618元/平方米
2003 3888元/平方米
2002 4143元/平方米
整理/張秀欽
數據來源:廣州市國土房管局
插圖:黃江霆
223%
39.77%七連陽-6%
與2002年相比,廣州(十區,下同)2011年一手住宅成交均價暴漲223%。換一種直觀的說法,2002年買一套100平方米的房子,總價不到42萬元;2011年,這點錢只購買一套31平方米的房子。
39.77%
2010年,廣州一手住宅均價首次突破『萬元大關』,且一舉突破1.3萬元/平方米的關口。2010年,廣州房價比2009年上漲了39.77%,超越了2007年35.37%的同比漲幅。也就是說,假如你是在2006年、2009年買的房,那你就大賺特賺了。
七連陽
2003年,是廣州近10年來的樓價谷底。之後,廣州房價一路攀昇。從2004年至2011年,廣州房價連續七年上漲,出現罕見的『七連陽』。即使其中有調控,也只是漲幅小一些而已,還沒有出現樓價掉頭向下的現象。
-6%
過去10年中,廣州一手住宅成交均價唯一一次下降是2003年,從2002年的『4字頭』跌至『3字頭』,降幅為6%,幅度不大,但已算是廣州近十年來房價走勢的奇觀了。
整理/張秀欽
數據來源:廣州市國土房管局
圖/全景
張秀欽