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在三水區,西南、樂平、白坭、大塘等各個鎮街都有工業園區,但由於距離主城區較遠,大多數企業的普通員工都住在公司的集體宿舍。近年來,三水的企業中出現了越來越多這樣的聲音——爲更好的留住員工,企業希望員工能儘量在城區或是鎮區購置住房,融入當地的社區,而不僅僅是住集體宿舍。
企業這樣的做法有着現實的考量。集體宿舍雖然能在有限的空間內容納更多的員工,但卻難以建立起緊密的情感關係。此前對珠三角一些工廠宿舍的調查就發現,雖然一個宿舍常常住了七八個同齡的員工,但由於加班時間長,彼此相互防備等原因,同一間宿舍的員工甚至相互間叫不出名字來。這樣冷漠的生活環境,讓員工難以找到歸屬感,註定只是企業發展的匆匆過客。
相比之下,企業特別歡迎“夫妻檔”員工同時進廠,因爲夫妻雙方在這裏安家落戶之後,離職的機率會降低很多。
爲了進一步留住這些穩定的“夫妻檔”,一些企業甚至願意爲這樣的員工提供住房。在三水大塘鎮,有一家名爲佳利達的紡織印染企業,2009年,公司在大塘開發了一個房產項目,只要是公司員工購買這個樓盤的房子,全部免兩成首付。這一做法讓不少員工圓了住房夢,實實在在地留住了一批老員工。
筆者觀察到,企業訴求的改變,也影響着城市規劃者的思路。三水規劃部門的一位負責人告訴筆者,近年來他一直堅持這樣的理念——不主張在工廠內修建太多的員工宿舍,而是希望工廠的員工能就近融入城鎮,成爲三水的一員,真正紮根在這裏。
事實上,要讓員工融入社區成爲可能,城市規劃和城市建設必須與產業的發展相呼應,更多考慮園區企業、外來員工的生產生活需要。
例如,在舊城提升中,能否改善各個工業園區通往西南城區的公共交通?在發展主城區的同時,並不壓抑與工業園鄰近的各個鎮區的發展。
三水新城的建設,也應該充分考慮這樣的產業訴求,甚至讓城市規劃的專家走進園區、走進企業,瞭解企業人羣的訴求。事實上,這也是公衆參與城市規劃的應有之義。
目前,三水新城被定位爲佛山國家高新區核心園區的RBD,重點放在爲產業做好生產和生活性配套。這樣的定位得到了不少園區企業的肯定,接下來,如何讓城市設施符合企業的需要,讓企業員工住得方便舒適,真正融入本地社區,將成爲另一個重要的議題。
鄭道森
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