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本報記者趙東旭
數據分析白雪
分析時間段:2012年4月5日至2012年4月11日
各區掛牌房源分析掛牌量環比上昇51.27%
本周二手房掛牌量依然以南關區居多,佔掛牌房源總量的20.11%;朝陽區排名第二,佔掛牌房源總量的19.58%;綠園區排名第三,佔掛牌房源總量的14.81%。本周掛牌房源面積以90平方米-144平方米居多,佔掛牌房源總量的37.04%,70平方米以下佔掛牌房源總量的26.98%,70平方米-90平方米佔掛牌房源總量的22.75%,144平方米以上佔掛牌房源總量的13.23%。
各區交易量分析二手房交易量上揚
清明節過後,本周二手房交易量大幅提昇。綠園區依然位居交易量榜首,佔交易總量的27.78%;朝陽區和寬城區並列排名第二,佔交易總量的22.22%。相比上周交易量,本周綠園區和朝陽區上昇幅度較為明顯,西新區和經開區也從上周的無交易到本周有少數交易數量。不難看出,隨著春天腳步的來臨,二手房交易量不同凡響。
各區交易均價分析交易均價環比上漲7.01%
本周二手房交易均價高低起伏較為明顯。二道區、朝陽區和汽車區交易均價已經超出6000元/平方米,每平方米分別以6224元、6140元和6116元排名一、二、三位。本周寬城區和經開區交易均價跌至4000元/平方米,寬城區更是以4344元/平方米排後。本周二手房整體交易均價上漲,環比上昇7.01%,同比上漲11.68%。
成交面積分析中小戶型交易量居多
中小戶型房源一貫受到購房者的追捧。從本周交易面積中看出,70平方米以內和70平方米-90平方米交易量的佔比份額已經超出八成。可見,剛性需求隊伍越來越龐大,已經成為目前長春房地產市場中的領跑者。
成交排行分析中檔樓盤成交易主力
一年之計在於春,那些迫切想要解決住房問題的群體已經迎來了最佳的購房時機。本周二手房交易區域分布比較均勻,各個區域均列在前十名的范疇之內,中檔樓盤仍然是交易主力。