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日前,戴德樑行發佈2012年第一季度高端住宅市場報告。報告顯示,作爲高端消費產品的商品住宅價格本季度呈現了大幅度反彈,至2012年第一季度,高端住宅的市場售價環比上升了15.26%,達48560元/平方米。鑑於“北京市三環內將不再新供住宅用地”,使得原本就佔有優勢地理位置的高端住宅項目資源更加稀缺,價格不降反升。同時,今年一季度,北京高端住宅平均租金達152.1元/月·平方米,環比增加2.0%,整體市場空置率上升至9.1%,增加了1.1個百分點。
報告分析,未來北京核心城區的土地供應將更多地用於辦公及商業用途,商品住宅將進一步郊區化。隨着城市軌道交通的不斷延伸,醫療衛生、教育等配套的完備,外圍的高端項目也可能成爲開發商新的盈利增長點。
本報記者甘放
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