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『現代職業教育體系改革試驗區』,預計將有17所高校落戶清遠東城,人數將達30萬。
據公開資料顯示,清遠將在東城現有清遠職業技術學院和南華工商學院兩所高職院校的基礎上,建成職業教育城。
2003年6月,清城區附城鎮撤銷,隨之東城街誕生。但在2008年前,『東城』,這個地域概念似乎並不為清遠老百姓熟知,除了習慣性地稱之為『附城』之外,當時的『東城』確實基本集中在原來的附城范圍,再向東就是郊區。
然而似乎就在那麼一瞬間,2009年東城突然發力:東城不但作為一個地域概念被廣為認同,而且成為清遠人新的置業地,房地產開發大規模進行,除了此前的金碧灣花園、加州花園、錦江豪苑等少數幾個項目外,和富東成、黃金海岸、陽光嘉園、清遠奧園、東城御峰、清華灣、御景東方、天湖酈都等一大批新的項目拔地而起,還有眾多項目等待開發,東城新區二期規劃、鳳城公園等市政建設也發力。
為什麼東城能有這樣大的轉變?東城天湖酈都銷售經理林鈞對此頗有心得,他認為經過多年的發展,如沿江道路建設、區政府及鳳城廣場等重要市政工程的落戶、東城天然地理和地形優勢等促進了人們對該區域的關注。最核心的是,多年的發展使清遠人對該區域認知有了較大轉變。到了近幾年,老城區土地儲備有限,人員擁擠,人口不斷外溢;加之東城是在附城基礎上發展而來的,可以拉近人們的心理距離。而東城環境好,地勢平坦,便於開發,樓盤檔次高,社區好,但價格並不高,很容易吸引新的買家入駐。
不過近一年半來,東城似乎又陷入沈寂。在經過了近3年的膨脹後,新的區域逐漸進入了開發期,但這些新區的規劃、市政建設,開發商和市民並不了解。行內人都明白一個道理,投資房地產,看的是在一定時間內的價值增長空間,它需要一定的城市市政建設投入、地段價值空間。對此,記者搜集各方資料,對東城新的規劃動向逐一梳理。
『十二五』規劃
東城新區二期建設為東擴重心
2011年出臺的清城區『十二五』規劃發展戰略規劃顯示,東城街以『高鐵』為觸媒,積極發展教育科研、商務文化、旅游休閑、高檔居住為主體的現代服務業,打造高品質城市新區。
城市建設中的『東擴』重心將放到東城新區二期,『著重加快東城新區二期以及大塱片區的開發建設,加快推進新區二期道路網絡建設,堅持高起點、高標准、高要求,以經營城市的理念引進大項目,拉開新區二期大開發、大建設的序幕,加緊規劃布局學校、醫院、市場等生活配套設施』。
按照規劃,將用3到4年的時間,將東城新區塑造成為品位高尚、配套完善的『宜居中心』及城市的新中心。此外,東城將利用優越的自然環境、旅游資源,打造成清城區北部生態優美、觀光度假的旅游產業圈,成為清遠一大『宜游中心』。
產業布局
東城規劃建1.6萬畝廣東職教中心
清城區『十二五』規劃對該區產業布局做了明確規劃,其中將『打造包括洲心及高鐵站綜合商貿、東城文化科教和鳳城傳統商業在內的、以現代服務業為主導產業的都市核心區』。
據公開資料顯示,清遠將在東城建成職業教育城,以現有的清遠職業技術學院和南華工商學院兩所高職院校為基礎,在清城區東城劃出(包括清遠職業技術學院和南華工商學院在內)土地1.6萬畝,建設『現代職業教育體系改革試驗區』,預計有17所高校落戶清遠,人數將達30萬。2009年12月省市共建(清遠)現代職業教育體系改革試驗區已掛牌。
規劃中的『現代職業教育體系改革試驗區』是一個以高等職業教育為龍頭,以中等職業教育為主體,以中、短期技能培訓作輔助支橕,實現公共實訓基地資源共享,形成完善配套、中職、高職一體化的現代職業人纔『加工』基地。
規劃安排1.6萬畝用地,由廣東省教育廳和清遠市人民政府共同建設。首期由清遠市政府投入建設一所佔地200畝的清遠市公共實訓中心和一所佔地571畝、1萬人在校生規模的清遠市新職業技術學校。計劃再引進若乾所中、高職院校,形成職業教育與區域經濟發展的良性互動,中、高等學校和專業的合理布局,促進多層次職業教育的銜接,力爭辦出區域職業教育特色。
到2015年,爭取園區內高職院校在校生達到3萬人以上、中職在校生規模達到3萬人以上。目前現有的清遠職業技術學院和南華工商學院兩所高職院校,有全日制在校生11557人。
配套建設
綜合性體驗式購物商城已動工
目前,人們對東城評價中較集中的是對商業配套建設的不滿意,對此,在清城區『十二五』規劃中,規劃了一個總建築面積超過20萬平方米的商業廣場。
該廣場現定名為樵順廣場,位於東城大道天湖酈都北,靠近金碧路。該項目建成後將成為一個集購物、娛樂、餐飲於一體的綜合性體驗式購物商城,據了解,該項目已經即將動工。
此外,在清城區『十二五』規劃中,還有一大批工程也將啟動。如清遠金谷科學城,總投資預計300億元;規劃投資建設5000萬元的清遠雞博物館;平安片區改造工程,拆遷建築物面積5萬平方米,投資約15億元。
道路方面,連接東城和洲心街的金谷大橋工程於去年已經動工,全長4.718公裡,總投資9.3億元;位於東城北部、貫穿東城街東西走向的旅游大道建設工程規劃全長15.355公裡,總投資約6.8億元;筆架北路建設工程,全長1.93公裡,投資3556萬元;東城新區二期開發及市政道路建設,周邊市政道路總長約13公裡,投資約6.7億元。